《2012年北京臺協律師諮詢日案件統計匯總年報》出爐

　　《2012年北京臺協律師諮詢日案件統計匯總年報》

　　報告人：陳建宏律師 王雍方律師（1） 

　　自北京臺資企業協會2012年4月16日在“臺商之家”第一次舉辦律師諮詢日起，承蒙北京臺資企業協會邀請，報告人凱文律師事務所的陳建宏律師和北達律師事務所的王雍方律師擔任諮詢律師至今將到年底，其間諮詢案件總結共計十三件，諮詢案件人員不限于北京臺資企業協會的會員，亦包含臺商企業及個人，諮詢案件類型主要集中于租賃問題及爭議計四件、勞動問題及爭議計三件，其餘六件各別涉及1949年以前房産問題（案件一）、民事執行衍生問題（案件五）、企業主體定位（案件六）、商標登記的合法性（案件七）、茶飲特許經營的合法性（案件十）、外商投資企業成立（案件十三）等案件。據此，報告人針對所有諮詢案件主要內容如下簡述，透過法律分析其現象及問題症節所在，歸納總結案件類型，點明諮詢人的法律誤區，藉以真正發現臺商經營的法律風險，實實在在保障臺商在大陸應有的法律權益。

　　一、諮詢案件的主要內容

　　報告人就諮詢十三件案例，簡述主要內容如下（2）：

　　案件一：1949年以前房産問題，主要涉1949年前房産問題，政府部門同意發還，但辦理産權登記發生問題，要求諮詢人提供相關證明文件。

　　案件二：勞動關係問題，主要諮詢人詢問若干勞動關係問題，包含員工不辦理離職手續如何處理、企業規章及員工手冊的制定及其合法性、員工違反企業規章制度且拒不簽處罰單的效力。

　　案件三：租賃合同問題，主要涉及租賃標的物瑕疵問題，即租賃標的物違反消防安全法規，如何主張法律權利。

　　案件四：租賃合同糾紛，主要諮詢人詢問租賃關係拒付租金的理由。

　　案件五：民事執行衍生問題，主要諮詢人為出租人因租賃糾紛發生問題，相繼取得民事勝訴判決確定，但在執行過程中，敗訴承租人拒不履行判決，諮詢人自行救濟執行，衍生成刑事案件，民事執行一直無法進行，造成嚴重經濟損失。

　　案件六：企業主體定位，主要諮詢人詢問有一批中小企業落戶北京，成立互助聯盟的法律可行性。

　　案件七：商標登記的合法性，主要諮詢人詢問已分別在兩岸申請並取得商標權，但遭遇長期合作同名外國商標原始持有人異議，尋求合法性確認及如何主張權利。

　　案件八：租賃合同問題，主要諮詢人詢問購買大陸住宅後可否對外出租及可否辦理營業登記等問題。

　　案件九：租賃合同糾紛，主要諮詢人詢問押租金如何合法請求返還及員工涉嫌職務侵佔等問題。

　　案件十：茶飲特許經營的合法性，主要諮詢人詢問茶飲特許經營合同的問題。

　　案件十一：勞動爭議，主要涉及勞動爭議，員工已提出勞動仲裁，關於用人單位未簽訂勞動合同及解約未提供經濟補償金等問題。

　　案件十二：勞動爭議，主要涉及勞動爭議，員工已提出勞動仲裁，關於用人單位未簽訂勞動合同等問題，及員工涉嫌偽造租賃合同等文件，自行設立公司，造成公司營業住所與勞動合同所訂工作場所同一，是否構成刑事犯罪。

　　案件十三：外商投資企業如何成立及以臺港資入資的優劣比較。 

   （1）陳建宏律師，北京大學民商法博士生，本報告主筆人；王雍方律師，北京大學經濟法博士。 

   （2）諮詢十二件案例，鋻於屬於隱私及個人利益，故隱去諮詢人名字及案件具體內容，抽象描述案件主要事實。

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