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臺灣第二季住宅供給99.89% 近10年來首見不足

2010-10-14 15:53     來源:中新網     編輯:程軼文

  據臺灣《聯合報》報道,臺“營建署”13日公佈,第2季全臺平均住宅供給率為99.89%,是2000年以來首次小于100%。官員表示,因人口趨勢及基本資料年底才更新,不能代表島內住宅有短缺現象。

  “營建署”統計,今年第2季全臺住宅存量為786萬4526宅,總家戶數為787萬5068戶。平均住宅供給率,即住宅存量相對於家戶數的比率為99.89%。

  官員説,雖理論上顯示住宅短缺,但實因島內家戶“少口(戶口)化”趨勢明顯,且有“籍在人不在”現象,及統計量恐有低估等因素造成。

  在各縣市住宅供需方面,據統計,今年第2季以臺中市住宅供給率達118.37%最高,顯示住宅供給可能過剩;而基隆市、桃園縣、新竹市及臺北縣等縣市供給率也都大於100。供給短缺的縣市,以金門縣住宅供給率低於5成最顯著,而澎湖縣、雲林縣、臺東縣等供給率皆低於9成。

  “住宅存量”是住宅現有數量;住宅存量除以總家戶數,就是“住宅供給率”。若住宅供給率大於100%,代表供給比需求多,房價比較不易上漲;供給率小于100%,代表供給比需求少,供給不足,房價上漲機率高。

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