臺北明年將提高豪宅房屋稅

　　中新網2月3日電 臺灣《中國時報》今日在頭版頭條報道，臺北市府二日宣佈，明年七月一日起，將提高豪宅房屋稅。市長郝龍斌針對各界關切如何認定豪宅表示：“社會大眾普遍認知的豪宅，即是豪宅。”經市府清查結果顯示，臺北市豪宅共二百六十九棟、一萬一千多戶，預計二零一二年五月開始徵豪宅稅，每戶豪宅預計多繳一至二點八倍的房屋稅，市庫一年將增加三億多元進帳。

　　郝龍斌表示，近年來豪宅如雨後春筍般增加，房價攀升、造成民怨，但豪宅與一般房屋相較，稅負偏低，而且豪宅的房屋稅，甚至比管理費還低，基於社會公平合理原則，擬訂提高豪宅房屋稅。

　　外界質疑，豪宅認定標準為何？郝龍斌説，非以面積或市價來認定，而是以地段、大樓結構為豪宅認定標準，如建材以鋼骨(SRC)或鋼筋混凝土(RC)為限，商業大樓及已加成課稅別墅不在此列。另外認定標準還包括是否為獨棟建築、外觀豪華、景觀優美、地段絕佳、每層樓住戶很少、戶戶有車位、安全警衛系統嚴格、維修制度完善等。

　　經調查後，臺北市豪宅共有二百六十九棟，一萬一千一百七十七戶，其中以大安區五十二棟最多，其次為信義區、中山區、士林區等；戶數則是以中山區二千零七十三戶最多，其次為信義區、文山區、大安區。豪宅最少則為大同區和萬華區，各僅有兩棟。

　　郝龍斌説，課徵方式為豪宅的構造標準單價，按照豪宅坐落地點的路段率加價方式，訂定豪宅適用的標準單價，豪宅路段率為百分之一百至百分之二百八十不等，換言之，豪宅的房屋稅課徵多一倍到二點八倍。

　　“財政局長”邱大展表示，以大安區一戶二四五坪豪宅為例，市價三億九千萬，原本每年繳交十五萬房屋稅，課徵豪宅稅後，房屋稅增加兩倍，換言之，以後每年房屋稅要繳交四十五萬。據了解，邱大展所舉的例子是“帝寶”豪宅，只是未明講。

　　另一棟信義區二二五坪豪宅，市價兩億七千萬，每年房屋稅為十萬八千元，若課徵豪宅稅，以後房屋稅要繳交三十萬元。據了解，豪宅當中被課徵最多房屋稅者，為中山北路一至二段間的某處豪宅。

　　臺北市稅捐處表示，清查豪宅後，預計二月訂定豪宅構造標準單價表，三月下旬召開第二次稅政精進研討會，七月中旬召開不動産評價委員會之會前會，八月中旬提報不動産評價委員會審議，九月審議通過簽報市府核定公告實施。

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