新光摩天大樓每坪339萬

臺北101每坪306萬

新光摩天大樓每坪339萬

　　中新網12月9日電 據臺灣聯合晚報報道，臺北市地政處今天公佈明年(2010年度)土地現值，位於臺北車站對面的新光摩天大樓，以每坪3393957元，連續12年蟬聯臺北市地王、也是全臺地王。第2名是信義區的臺北101大樓，以每坪306萬7769元居次。

　　地政處分析，新光摩天大樓今年每坪土地現值是3380162元、明年漲幅0.41%；臺北101今年公告的土地現值是3008264元，上漲1.98%，漲幅勝過新光摩天樓。

　　臺北101會不會追上新光摩天大樓？地政處長黃榮峰表示，要看外資、陸資進駐及公共、交通建設等因素，需長期觀察。

　　但新光摩天大樓實際使用容積率約1600%，遠超過臺北101 的710%，加上臺北車站特定專用區一帶是臺北市交通中心，及交九轉運站營運等因素，臺北101在短期內仍追趕吃力。

　　此外，臺北市明年度公告土地現值平均漲幅2.12%，內湖區上漲最多，是2.89%、 其次是大安區，上漲2.50%；老舊小區較多的萬華區則是敬陪末座，僅上漲1.23%，臺北市要翻轉軸線，重現西區繁華的想法，與現實“差很大”。

　　但就整體而言，與2008年度上漲6.69%、2009年上漲2.61%相較，臺北市全區公告土地調漲幅度已連續3年逐年縮小。

　　在住宅區部分，前4名“路王”都落在大安區內，第1名是“國父紀念館”對面的光復南路，以公告現值每坪175萬2066元“傲視全臺”，其中以“國父紀念館”對面的一家快餐店及一旁“彩虹大廈”為代表。

　　第2名則是安和路一段，每坪達173萬2231元，較知名的建築物有“東帝士花園廣場”等。

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