臺“六都”前兩月房屋轉移數再創新高 業者指當局“打炒房”政策影響有限

　　中新社臺北3月3日電 據臺灣《工商時報》報道，臺灣“六都”前兩月房屋轉移數達39600棟，創下近十年新高，同比增長18%。

　　統計顯示，“六都”各城市單獨看，雙北、高雄兩市前兩月房屋轉移數分別創下七年來同期新高，桃園、臺北兩市分別創下十年來同期新高，臺南市則為十四年來同期新高。

　　信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德表示，臺當局打擊炒房積極，相關政策對於非自住房屋交易能起到一定抑製作用，但民眾自住需求旺盛，且全球低利率環境持續，市場資金充沛，房市仍將維持增長趨勢。

　　永慶房屋業管部協理謝志傑表示，房市熱度不會減少，但打擊炒房政策或可抑制房屋短期投機炒作，讓房價穩定下來。

　　另有報道指，以臺北市看，2015年起城市遷出人數開始大於遷入人數，2020年遷出人數較遷入人數多44440人。這些人主要遷往新北市、桃園市等通勤一小時可到臺北市的地區，顯示臺灣“一小時生活圈”正在形成。

　　臺灣大學社會學系教授薛承泰指，民眾遷移時考慮的主要因素是居住與交通，目前隨著新捷運開通，民眾開始外遷，再過兩三年，隨著新北和桃園房價上漲，人口遷移就會逐漸停滯。

　　房市專家李亦農表示，民眾可接受的通勤時間約為一小時，臺北市房子小且貴，當交通不斷便利時，民眾外遷可以獲得更好的居住品質。目前由於這種外遷，臺北市周邊地區房價漲勢迅猛，尤其是一些開通了直達臺北捷運的地區，房價上漲更是明顯。(完)