由北大中國社會科學調查中心完成的《中國民生發展報告2012》（以下簡稱《報告》）顯示，全國家庭現住房完全自有率為84.7%。全國家庭的平均住房面積為116.4平方米，每人平均住房面積為36.0平方米（8月6日《北京日報》）。
這份報告中的家庭住房包括城市和農村兩大類，其中42.2%的家庭現住房為平房，主要是在廣大農村地區。筆者的一個觀點是，如果研究中國住房問題把農村包括進來，將會以偏概全、避重就輕，回避和掩蓋許多問題。
這份《報告》在住房問題上掩蓋了兩大突出問題。一是掩蓋了城市住房難的問題。高房價問題由一線城市已經蔓延到了二線三線四線城市，一房難求成為全國所有城市的共性問題。究竟城市住房完全自有率是多少？城市每人平均住房多少面積？家庭平均住房面積多少？城市務工人員住房狀況以及城市土地供應存在的問題和高房價的原因等等，這些應該是重點研究的問題。因此，在住房問題上，重點是研究城市住房問題，而不是把城市和農村攪和在一起。
另一個問題是，掩蓋了廣大農村的住房環境、品質和條件。在住房類型上，42.2%的家庭現住房為平房，其中農村佔據絕大多數。而廣大農村特別是中西部貧困地區的平房，陳舊破損甚至難以遮風擋雨，既不安全又對農民身體健康帶來巨大威脅。這部分住房的品質狀況不反映出來，是對廣大農民的不負責任，也是對廣大農民的不公。
這提醒我們，一些研究機構牽扯民生問題的研究報告一定要以人為本，切實站在百姓一邊説話，決不能只撿光鮮的、好聽的、能夠取悅領導的數據。
