不久之前，soho中國董事長潘石屹親自推出的“潘幣”爆紅網路，“壹潘”（每平方米一千元）的房價引發公眾無限遐想。現在看來，“壹潘”的房價似乎將要從虛擬走向現實。
一向在房地産市場存在意見“分歧”的潘石屹和任志強，終於組成了聯盟。記者昨天獲悉，地産界“名嘴”潘石屹和華遠地産董事長任志強，聯合其他18家房地産開發商共同發起了國內首個房地産電子商務聯盟，準備將“定價權”交給購房者。（12月30日《中國青年報》）
在各地樓市交易量普遍陷低谷的大背景下，這則消息引起了公眾極大的興趣，相對於動輒上百萬幾百萬的房價而言，“0元起拍”的誘惑力可想而知。雖然只是剛剛上線發佈，早已有無數人摩拳擦掌、躍躍欲試。對於一家電子商務網站來説，此番亮相不可謂不高調，至於能否真正實現所謂“歸還定價權”，卻恐怕還很難説。
電商聯盟此次活動名為“百房齊拍，房價你做主”，也就是説，在全國範圍內首期只有100套房源實行0元起拍，換言之，購房者有權通過競價實現定價的房源僅限於此。相對於龐大的房地産市場而言，這種小打小鬧的競價遊戲，無疑距離“徹底將定價權還給購房者”相去甚遠。當然，所謂“0元起拍”只是某網站中的一個新增板塊，很難不令人將“0元起拍”與廣告宣傳聯繫在一起。
退一步説，即使在數量有限的“0元起拍”房源內，是否真的能實現購房者定價，也是一個謎團。實際上，類似新店開張讓利酬賓的活動，每個人都並不陌生——無論是商場派發售價極低的小家電，還是網路商家推出0元起拍，照例都會引起一時轟動。然而最終結果到底怎樣呢？自説自話的遊戲規則設置，使人根本無從了解哪些消費者因此獲益；至於網路上的0元起拍，更是很容易被人動手腳，預設成交價通過競拍軟體實時操作，根本不是什麼技術難題——當你熱血沸騰參與競拍的時候，恐怕很難想像，與你一次次近身肉搏的只是一款小小的軟體。當電商聯盟宣傳賣出“白菜價”也不能反悔的時候，事關切身利益，地産商真的會寧願血本無歸，也不會動用那款小小的軟體？
對於商家來説，吸引足夠龐大的客流是盈利的基本前提，任何精明的商人都明白這樣的道理，這也是他們挖空心思製造轟動效應的關鍵所在。易居中國董事長周忻毫不諱言，“如果每個開發商每週都能拍賣出去5套房子，每個月就是20套，這在當前房地産市場上已經不是一個小數了，況且這個成交還能給售樓處帶來很多客戶。”
“0元起拍”確實能夠刺激消費，問題的關鍵在於，活動本身是否貨真價實？可以想見，伴隨著活動的持續開展，幸運者名單將不斷發佈，這些如中天價大獎般幸運的人們，除了留給公眾一個神秘的背影，是否還能留下更多詳盡的資訊？
無論購房者是否取得定價權，“0元起拍”都是一次成功的商業運作，其成功之處在於強力推廣了一個新上線的電子商務平臺，而消費者是否能因此獲益，原本就不是其關注的重點。無邊房價蕭蕭下，不盡噱頭滾滾來。這樣的判斷雖然有些刻薄，但未必沒有現實依據——在房價遠未令地産商深感切膚之痛的時候，期待他們壯士斷腕無疑和等待“壹潘”一樣遙遙無期。“0元起拍”作為一種線上娛樂方式不妨參與，寄予其太過宏大的時代理想未免荒誕，不妨仍舊像看待“潘幣”一樣淡然對之。
