上半年在滬深兩市上市公司營收增長前十名中，房地産公司佔據半壁江山。房地産業依然是上市公司賺錢最快的業務。但其負債增長、現金流減少值得關注
上半年上市公司房地産業績表現搶眼
滬深兩市有130多家上市公司主業為房地産業，在趨緊的政策環境下，上市公司的業績整體表現依然搶眼。
統計發現，在滬深兩市上市公司營收增長前10名中，格力地産、世茂股份、濱江集團、電子城和陽光股份等5家房地産公司上榜，依然佔據半壁江山。這表明，儘管政策調控趨緊，但相對於其他行業，房地産業仍然是上市公司賺錢最快的業務。
世茂股份今年上半年實現營業收入18.37億元，同比增長371%。濱江集團的中報顯示其上半年營業收入為8.77億元，同比增長340.11%；實現歸屬於母公司所有者凈利潤 2.5億元，比上年增長 810.92%。
此外，還有不少龍頭企業今年上半年也取得了不俗的業績。上半年，招商地産實現凈利潤10.5億元，同比增長高達115.71%。萬科、保利雖然表現略差，但上半年凈利潤也分別達到28.12億元、16.27億元，同比分別增長11.41%、16.56%。
不過，另一些房地産上市公司日子卻不好過。億城股份與宜華地産近日公佈的2010年半年報顯示,兩家房企業績同比均大幅下滑。其中億城股份上半年歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的凈利潤為5723萬元，同比下滑43.28%；宜華地産上半年歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的凈利潤僅502.34萬元,同比下降83.67%。房地産企業暴利的時代好像正在轉變。
“在同樣的政策背景下，房地産企業表現的承受力完全不同。如何提升競爭力成為房地産上市公司的重大課題。”有專家分析。
上市房企每股經營性現金流創近年同期最大負值
房地産上市公司在保持增長的同時負債率不斷高企，被擠出每股收益前20位排行榜的現象值得關注。
來自萬得資訊的統計表明，以申萬行業分類的135家房地産上市公司，總體資産負債率水準已達67.79%，較上年同期的63.94%上升了近4%，較2009年年底的65.03%也上升了2.76%。東興證券房地産行業分析師鄭閔鋼在總結房地産半年報時指出，135家地産上市公司的借款達3317億元，同比增長56.46%。
