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專賣兩岸頂端人士 臺北豪宅每坪400萬台幣創新高

2013年10月18日 09:39:00來源:中國新聞網

專賣兩岸頂端人士臺北豪宅每坪400萬台幣創新高

  由臺灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”採邊建邊售,基地面積2468坪,規劃地上21樓、地下4樓豪宅。 圖片來自臺媒

  據臺灣媒體報道,大臺北地區的土地價格愈來愈貴,臺灣北部不少大型指標案開價再創新高。據臺灣《住展》雜誌統計,臺北市近期有“陶朱隱園”、“松濤苑”、“天鑄”等案創區域新高,“陶朱隱園”傳出每坪(約3.3平方米)開價300至400萬元(新台幣,下同),可望刷新史上最高單價;新北市林口、土城與五股等區個案表現佳,預售屋與新成屋正式突破4字頭。

  據《住展》雜誌統計,臺灣北部有多達19個建案創區域新高,臺北市有6筆、新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆,皆刷新區域房價紀錄。

  由臺灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”採邊建邊售,基地面積2468坪,規劃地上21樓、地下4樓豪宅,成交價將成明年“雙北”(臺北、新北)豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300至400萬元,若以每坪300萬元計算,單戶將創下高達8.7億元天價。

  臺灣中華工程副執行長李明正表示,目前仍然在地下室施工階段,預定2017年下半年會完工,興建40戶,每戶290坪,但是單坪售價仍然未定,未來會由臺灣中華工程自行銷售,最快明年初對外公開。

  李明正説,“陶朱隱園”建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售,會篩選客戶以維持住戶品質,目前僅向特定族群説明。而據臺當局內務部門實價登錄,目前臺灣最高價豪宅就落在信義計劃區“皇翔禦琚”,每坪成交價276萬元。

  臺灣潤泰新推出的“松濤苑”預定11月公開,根據公開資訊觀測站揭露,“松濤苑”估總銷逾107億元,推算每坪成交均價約280萬元,該案共20戶,每戶約160坪。華固天母“天鑄”,預定本月公開,預估每坪售價190至230萬元,住家總價3億元起跳。

  《住展》研發長倪子仁解讀,後QE(Quantitative easing,量化寬鬆)階段指標建商強力作多心態明顯,新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭,可望成為明年房價新基準點。永慶代銷協理何彥煒認為,新北市前3季房市表現佳,“賣得動價格自然會往上頂,目前市場個案反應熱烈,站穩4字頭已是ING現在進行式。”

  臺灣甲山林廣告副總徐永仁説,“雙北”房價今年仍呈現緩步上漲,新北市週邊區域已有“補漲”趨勢,超過500至1000坪基地建商往往不急於銷售,偏向穩步慢銷模式。

[責任編輯:段雯婷]

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