“椿樹園小區目前在售的有48平米小戶型，每套150萬元左右，去年以來這個價格一直沒怎麼降。除非是業主急需用錢，很難在這個基礎上砍下價來。”北京市宣武門附近某地産仲介對中國證券報記者説。
“北京市目前實施限購政策，這個政策以後不知道會不會取消。如果一直限購的話，我名下雖然有幾套房子，但是賣一套少一套，即使降價也買不回來了。這種情況下我自然不想賣。”在北京一家事業單位工作的老竇説。
房價調整預期增強
國家統計局公佈的數據顯示，7月份北京新建商品住宅價格同比上漲2.4%，漲幅比上月收窄0.3個百分點。如果以北京市住建委先前曾公佈的普通商品住房來計算，當前房價漲幅則可能出現負增長。對於未來房價走勢，分析人士認為，由於房地産調控不會有鬆動的可能，短期來看一線城市房價仍將以調整為主。
國家發改委日前提出，下一步要紮實做好房地産市場調控，遏制房價過快上漲。進一步強化地方政府穩定房價和住房保障責任，嚴格實施抑制投機投資性購房需求的政策措施，努力增加有效供給。
“未來調控政策應當繼續加強，如果政策稍微放鬆房價就可能反彈，那麼先前幾年調控帶來的效果就泡湯了。”住建部政策研究中心副主任王玨林認為，目前一線城市週邊的樓盤價格開始下調，一些旅遊城市、經濟發展好的二三線城市房價也在下調，但房價調控的任務仍非常艱巨。
中信證券發佈的研究報告認為，今年下半年以來，房價調整的範圍和幅度繼續擴大。當前的房價下降加劇了市場競爭，中小企業難以繼續捂盤惜售，但房地産企業的銷售速度卻不會因為降價而顯著提升。目前房價已經開始全面性的下跌。
