據經濟之聲報道，隨著多輪樓市調控政策的效果顯現，各地二手房成交量急劇下滑, 使得一些中小房産仲介公司紛紛倒閉, 有媒體報道説，急於進行房産融資的投資者將目光投向了典當行，但業內人士對此表示，這種融資方式只是偶然現象，並不具有普遍性。
目前樓市成交量嚴重萎縮，尤其二手房市場深陷“嚴冬”，二手房的價格也隨之下降，以北京為例，據中原地産三級市場研究總監張大偉介紹，目前主要降價明顯的地區在五環以外。
張大偉：特別是通州大興等等地方。像通州的話，比最高的時候降價大概有三千到五千了。之前均價最高的時候在一萬八到兩萬之間。現在大概在一萬五六左右。成交量很少，上個月成交量只有八千套左右。而去年同期的話，這會兒是接近兩萬套了。
仲介公司成交量也因此減少，量價齊跌導致很多仲介公司經營虧本，甚至倒閉。在這樣的情況下急於進行房産融資的人們現在將目光投向了典當行,但寶瑞通典當行房産經營中心執行官徐雲鵬介紹説，典當行的二手房融資業務和仲介公司的二手房買賣業務的區別很大，所以急於房産融資的人到典當行進行融資的只是個案.
徐雲鵬：你得看他的目的。如果他是説拿著房産去融資的目的是生産經營，那這個他去典當行是可以的。他要拿著房産説我已經有房了，我再去把這房子壓給典當行，再去買房，就是投資和消費這一部分的目的人，他是不會到典當行來的。因為典當行的成本非常高，房價再怎麼漲也覆蓋不了他的投資成本。所以他來典當行融資就不划算了。
徐雲鵬舉例説，假如有個客戶，現在著急要趕緊買一套房。這個時候他手裏沒那麼多錢，但他有一個定期的存單，馬上就要到期了，他會把現在的房子給典當了。然後等二十多天他的定期存單到了以後，他再把錢還給典當行。這時候他借典當行錢的利息是3.2%。而他的存單是5%。他的收益能夠覆蓋成本。所以他就願意做。但是有這種存單的一定是個案。它肯定沒有普遍性。
中國房地産學會副會長陳國強也認為，目前只能説急於房産融資的人去典當行是增加了一種融資手段而已，況且符合這種條件的人不多，所以不具有普遍性。
陳國強：如果有短期資金需求的話，他可能會通過典當的渠道來獲得資金。不可能成為普遍或者説很重要的一個融資手段。因為有房産同時也有短期資金需求的人是不會多的。(記者胡波)
