新華社福州7月3日專電 （記者 胡善安）來自福房網的最新統計數據顯示，2012年6月份福州商品住宅簽約套數達1561套，環比下跌22.3%，同比減少42.76%；簽約面積177556.7平方米，環比減少20.91%，同比減少39.55%。

　　業內人士認為，6月份福州樓市銷量減少，與樓市優惠減少以及大戶型所佔比重增加有關。

　　據統計，今年1－6月，福州市區一手樓市的簽約數量分別為473套、774套、1681套、1353套、2009套和1561套；上半年總簽約套數為7851套，同比減少1491套，同比降幅達15.96%；上半年總簽約面積為889492平方米，同比降幅達15.14%。

　　房産仲介企業發佈的近期榕城二手房市場成交數據顯示，相比去年上半年，福州二手房價格總體回落。

　　在福州市中心範圍內，6月份，鼓樓區二環內二手房成交均價為每平方米12526元，去年同期為每平方米13876元，同比下降9.7%；臺江區中心均價為每平方米11254元，去年同期為每平方米12919元，同比下降12.9%；晉安區中心均價為每平方米10520元，去年同期為每平方米12663元，下降16.9%。

　　在福州市次中心範圍內，6月份金山區域二手房均價為每平方米10895元，去年同期為每平方米12322元，下降11.6%；東區成交均價為每平方米11052元，去年同期為每平方米11233元，下降1.6%；五四北區域成交均價為每平方米10206元，去年同期為每平方米9632元，上漲5.9%。

　　房産仲介人士表示，二手房市場總體價格回落，不過五四北區域二手房價格上漲明顯，這主要是由於其地理優勢逐漸被認同，加之地鐵概念開始深入人心所致。

　　業內人士表示，與一線城市不同，目前福州樓市不僅推新盤的速度減緩，新增房源數量也大幅回落，在價格上更是出現優惠減少的情況。這些因素可能導致7月份、8月份成為樓市淡季。