購房者

　　買房意願將大幅降低

　　首套房貸利率上調，直接影響到“剛需”客戶的購房預期，大部分人的買房意願將大幅降低。不急著買房的王小姐表示:“估計很多人目前都在觀望，只要多等一段時間，開發商就扛不住了，到時候房價不降也不行了。” 正在某樓盤看房的胡先生建議:政府應該保護首套置業者，首套房貸利率應該打折，而二套以上的則上調利率20%甚至50%。

　　開發商

　　能否安全“過冬”是考驗

　　在“金九銀十”成色不足的廈門房地産市場，首套房貸利率上浮的利空“橫空出世”，等於“雪上加霜”。禹洲地産行銷總監陳賽紅認為，開發商接下來的壓力會更大，“現在如果再抑制剛需人群的購房需求，銷量肯定會受到較大衝擊。”而中駿置業行銷總監鄧緒傑則説:“銷量肯定有影響，但不會很大。”他表示，開發商只會根據市場行情進行價格調整，不會因為某個單項政策而改變。

　　不過，陳賽紅覺得這並不全是壞事，她説:“此舉將加劇房地産行業的優勝劣汰，現在市場已經由賣方市場轉向買方市場，購房需求一直被壓抑，而供給還在加大，一些小的開發商可能度不過這個‘嚴冬’。而大的開發商在經歷了2008年的危機後，抗風險能力增加了，挺過‘嚴寒期’應該沒問題。”