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<p align="center"><img alt src="http://image.finance.china.cn/upload/images/2013/0107/073928/34_1223062_d5bd5a036de12a8cc46178e2d115fe97.jpg" /></p>
<p> <font face="楷體_GB2312"> 日前，廣州天河南宏發大廈樓巴總站一帶，不少樓盤派出兼職銷售舉牌促銷。記者王維宣攝。</font></p>
<p> <strong>上個月百城住宅均價連續7個月上漲</strong></p>
<p> 2012年12月份，樓市“翹尾”嚴重。搜房網監控廣州市國土資源和房屋管理局主管的“陽光家緣”數據昨日公佈稱，去年12月廣州全市一手網簽成交量創下全年月度新高，共成交11417套，環比上漲29%。</p>
<p> 而此前，中國指數研究院發佈報告顯示，2012年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9715元/m2，環比11月上漲了0.23%，自2012年6月止跌後連續第7個月環比上漲。廣州去年年內第三次登上十大城市漲幅榜首。</p>
<p> <strong>廣州6區</strong></p>
<p> <strong>新房均價環比下調4%</strong></p>
<p> 據搜房網數據監控中心昨日公佈最新數據顯示，廣州全市一手網簽共成交11417套，環比上漲29%，同比2011年12月上升112%；成交面積達1306631m2，環比升19%，同比升113%，去年12月份平均每套住宅成交面積為114.4m2。12月廣州全市一手住宅成交均價13007元/m2，環比11月份的12660元/m2上升了2.7%，而同比(10783元/m2)上升了20.6%。</p>
<p> 上個月，廣州市新房成交均價同樣以13007元/㎡刷新年度成交紀錄。而在中心六區，網簽套數反彈的趨勢更加明顯。</p>
<p> 上個月，市中心六區一手網簽套數共2056套，環比上漲27%。不過，市中心六區的成交價格出現了輕微下調，均價23029元/m2，環比下調4%。</p>
<p> 進入去年12月份，近郊四區兩市新貨供應持續不斷，年底剛需置業成交火爆，據搜房網數據監控中心最新數據統計，近郊四區一手網簽6020套，環比漲45%，創今年成交新高，成交均價為11517元/m2，環比上升8%。價格洼地增城再發力，一手網簽數據2532套，環比上升5%，而成交價格同步上漲5%，達7803元/m2。</p>
<p> <strong>上個月成全國主要城市簽約量最高月份</strong></p>
<p> 而根據中國指數研究院公佈的百城價格指數顯示，上個月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9715元/m2，環比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌後連續第7個月環比上漲。其中57個城市環比上漲，43個城市環比下跌。</p>
<p> 北京、上海等十大城市住宅均價為16157元/m2，環比上月上漲了0.45%，同比上漲了1.06%，其中廣州環比漲幅超過1%，年內第三次登上十大城市漲幅榜首。</p>
<p> 而中原集團研究中心統計數據顯示，上個月，全國主要的54個城市，新建住宅簽約再次有所上漲，54個城市合計簽約套數為307134套，超過了之前年內最高的11月份，這也是限購兩年來，全國主要城市簽約量最高的一個月份。</p>
<p> <strong>業界：1~2月樓市或入調整期</strong></p>
<p> “從數據上看，無論是從全國還是主要城市的住宅銷量，同比均呈現明顯的回暖跡象，中期來看，房地産市場出現大起大落的概率不高。但回暖的趨勢明顯。”中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，全國樓市1~2月將繼續迎接暖冬。“在年初會有加碼調控的可能性，抑制房價過快上漲。整體市場以平穩為主基調。”而經緯行研究中心研究人員則認為，今年的1~2月，應該是樓市的一個調整期。 </p>
