他認為，現在南沙的房價主要反映了南沙現狀加未來的發展規劃，房價還在合理範圍，尚未形成泡沫。若建設發展依次同步展開，那麼房價隨之逐漸上升也是正常的事情。
不過，韓世同強調，南沙樓市價格依然面臨著失控的可能性。“南沙要防止當年類似海南的炒作和過度的拔高。如果建設發展還沒開始，地價和房價就翻番的上漲，那南沙樓市就會變得十分危險。”
廣州社科院研究員彭澎則認為，目前南沙的規劃的確被炒得很熱，但炒規劃和炒概念都具有不確定性。而且就南沙的規劃而言，短期已較為明確，但長期看來仍很模糊，所以當前對南沙的炒作大多是些短期炒作。
彭澎指出，關於南沙的炒作最多還可以炒一年，在南沙新區的規劃方案送審以後，炒作就會逐漸平息。
