投資驅動下沙盤遊戲
不過，據南沙多個樓盤負責人透露，近期去南沙買房的人90%都是投資客，買來居住所佔的比例相當小。
由於南沙交通不便，各方面配套不全，例如缺乏好的學校和醫院，文化娛樂休閒購物等設施也不完善，導致到了南沙樓市出現了購房者均以度假、投資為主，除本地客之外，其餘的自住需求相對較少。
但是，究竟是什麼在如此短的時間內炒熱了南沙樓市？是南沙新區未來規劃，還是投資性需求的沙盤遊戲，也引起業界極大的關注與討論。
廣州知名房産專家韓世同坦承，現在南沙樓市需求都不是自住，基本都是投資性的。但是，投資性的需求未必就是壞的，因為投資性需求可以增加區域熱度，吸引更多的開發商進入。
“而且，南沙被列為國家級新區後，會有幾大利好推動著樓市發展。”韓世同進一步指出，未來5年間國家開發銀行會對南沙提供600億的金融支援，未來7公里海底隧道的建成，以及在南沙加大汽車、能源、港口等投資力度，規模超10000億元。
