廣州豪宅成交波動劇烈

　　羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生譚抒茗報道：今年第二季度，中央對樓市調控初見成效，對豪宅市場的影響主要體現在成交上，但樓價並無太大幅度的下調。仲量聯行昨日預測，這種膠著狀態仍將維持一段時間。

　　根據仲量聯行的監測顯示，今年第二季度，由於政策調整，豪宅市場初現調整。二手豪宅市場方面，由於本地市場自用比例相對較高，以及投資者投資策略相對穩健，未出現拋售潮，二手樓價則出現輕微調整。

　　一手成交下降明顯

　　一手豪宅市場方面，儘管投資者仍然看好後市，但買家觀望情緒也濃厚，導致成交下降明顯，發展商以各種形式的優惠吸引買家入市，樓價出現鬆動。在政府重拳調控樓市之後，雖然成交量銳減，但成交價僅出現小幅下跌，反映本地市場資産泡沫少，市場處於相對健康的狀態。受到拆遷戶租賃需求增加影響，整體租金上升，鞏固豪宅租金，第二季度租值向上微調。