中廣網北京3月2日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，中國指數研究院昨天公佈了2月份全國100個城市住宅平均價格，為每平方米8767元，環比1月下跌0.3%，連續第6個月環比下跌，跌幅是2011年9月開始下跌以來的最高水準，而且價格下跌範圍進一步擴大，超過7成的城市出現了一定幅度的下降。在目前龍頭開發商開始降價促銷引發第二輪降價潮的情況下，樓市的第三波降價潮是不是即將到來？知名財經評論員孫立堅對此作出獨家觀察。
孫立堅：到今天為止樓市調控政策已經取得了非常明顯的效果，從一開始對銀行的信貸管理到限購令，樓市由於流動性過度擴張、信貸過度擴張所帶來的價格上漲很有效的被控制住了。
由於樓市的交投不活躍，造成了開發商樓市的資金不能及時從市場回流，這也倒逼開發商在新開發樓盤的時候，會考慮折價以期儘快回籠現金。開發商手裏的大部分資金具有較高的借貸成本，同時也有很大的機會成本，對於未來我覺得開發商折價銷售樓盤的現象會變得越來越普遍，如果開發商的繼續折價銷售影響了現今大量持有樓盤的投資者，他們也會進一步開始離場。我想房價大幅度下降的可能性將會在三、四季度顯現。
