據報道，《土地管理法》的修訂將在年內審議。一份名為《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》（下稱《徵求意見稿》）的文件，浮出水面。最受人關注的住宅70年大限到期“按照國家有關規定自動續期”的條款，替換了原方案的“無償自動續期”。專家説，今後續期付費還是不付費、付多少，把權力留給了政府。而在北京，已經有按1300元／平方米價格續期的説法流傳，但僅限于房地産業內，官方始終未予證實。
如果這消息屬實的話，而且最後人大審議的結果也認可這個修訂稿，那麼，幾十年後，中國土地上凡是買了房子的城市居民，全體都變成了變相的租房戶。那些付出畢生積蓄為兒孫買了房子的人，那些淪為房奴依然為供房而掙扎的人，會驚愕地發現，他們的苦日子到了兒孫輩的時候，並沒有完結，依然得為自己的房産付費。
當然，按照中國現有的土地制度，這樣的規定，其實完全符合法律。但問題是，這樣的土地制度，至少在人民住房問題上，顯示出極度的荒唐。人民是國家的主體，可人民卻得為自己購買的房屋的那一點點的土地，永遠地向國家付費。具體地説，是向政府付費。政府憑什麼有這樣的權力？這樣的權力是神授還是天授？反正不會是人民授予的。政府拿了這些錢，是要做什麼呢？是按道理提供相關的公共服務嗎？房子又不是政府蓋的，而且政府已經從開發商那裏（最終還是業主付的費）收取了高額的土地使用費。房産周圍土地，也一併交過費了，而且小區的公共設施，都是居民付費使用的，憑什麼要業主無休無止地付費？
最令人感興趣的是，原來土地管理法草案的“無償自動續期”為什麼會變，無形之中變成給政府授權，讓各級政府自由裁量，收不收，收多少，全要看政府高興與否。那麼老百姓的權利呢？如果這樣的草案付諸實行，那麼，只要政府想收費，老百姓的房産就變成了搖錢樹，政府搖一搖，不用投一分錢，不要操一點心，銀子就源源不斷地來了。如果不想收了，那麼老百姓就得永遠謝主隆恩。如果政府一屆收費，一屆減免，那麼老百姓就得隔幾年感謝一次政府。從這種政治經濟效果來看，這樣的修改，真是有水準，誰説我們的政府缺少能人，誰説我們的政府專家沒有才，這樣的草案，不是才高八斗之人怎麼能想得出來呢？
在1949年之前，有人諷刺説，什麼中華民國，還是改成中國官國更名副其實。現在，我們的政府專家，似乎執意要給人民“官國”的感覺。在他們眼裏，人民算什麼呢？民意又算什麼呢？前兩年全民擔心自家房子成了空中樓閣，一致聲討的房産70年土地使用期，在第一個草案裏剛剛得到反映，老百姓的高興勁還沒過去，第二個草案就翻了案。民意，再次變得狗屁不如。
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中國住宅土地使用權續期難題待解
