房貸不良率為0.6%
個人住房貸款不良率也在持續下降，借款人償債能力有所增強。2009年末，全國個人住房貸款不良率為0.60%，較2008年末下降0.62個百分點。除青海省和新疆自治區外，其他地區個人住房貸款不良率較2008年末均有所下降。
央行表示，一方面，各金融機構加大了信貸資産管理力度，強化了對不良貸款的懲罰機制，風險控制能力持續提高；另一方面，個人信用記錄的查詢和運用使客戶信用意識明顯提高，無故拖欠貸款現象明顯減少。由於2008年下半年貸款利率數次下調，借款人還款能力有所提升。據對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年借款人月供佔月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個百分點。
但是這種情況在今年或將改變。在國家系列宏觀調控政策下，目前樓市成交量跌至冰點，房價也出現鬆動。根據各行進行的壓力測試，交行在房地産價格下降30%的情況下，開發貸款不良率增加1.2%，個人按揭不良率提高0.9%。建行稱房價跌30%對不良貸款的影響“與交行大體相當，可能會略微樂觀一些”。興業銀行稱如果房價跌30%，對公房地産貸款不良率僅升0.99個百分點，個人住房貸款不良率上升不超0.3個百分點。 (蘇曼麗)
