香港現“買殼交易”規避千萬印花稅 專家:難成主流

時間:2012-12-28 13:26   來源:中國新聞網

  中新社香港12月27日電 (記者 江家岱)香港推出針對境外人士和公司買家的額外印花稅(BSD)至今已將近2個月,市場傳出多宗以“買殼”名義購入豪宅的個案,最多可逃避稅款逾一千萬元(港元,下同)。專家警告稱,買賣公司若僅涉及物業轉換,隨時可能被稅務局追討稅款,料難成主流趨勢。

  市場消息指,位於西九龍的豪宅“天璽”日前連續錄得2宗以公司股權轉讓買入物業的個案,以成交價計算,理論上可分別逃避稅款570萬元和1050萬元。有擔心認為,政策漏洞或致使更多境外買家通過“買殼交易”的方式逃避印花稅。

  記者為此致電美聯物業,執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興透露,近1個月來,的確出現了多宗公司買賣交易,買家多來自內地。但他強調,單純持有物業而沒有其他業務的公司畢竟只是少數,因此通過買殼來規避BSD很難成為市場主流。

  按照特區政府的規定,任何本地和境外公司若購買香港物業,必須繳納15%的買家印花稅。但相關規定並無明確包含對股權轉讓交易的限制,技術上存在避稅的可能性。不過專家警告,買家隨時可能“偷雞不成蝕把米”。

  高緯環球大中華區評值及專業顧問董事張翹楚分析説,稅務當局若發現公司買賣交易僅涉及物業資産轉換,有權向買家徵收印花稅;而且股權轉讓除了買入公司資産,更須承擔原公司債務。簡而言之,買家若通過買殼方式在港置業,存在一定的財務風險。(完)

編輯:王君飛

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