中新網11月17日電 據香港《大公報》報道，香港特區政府昨(16日)發佈第3季經濟報告顯示樓價繼續升溫，今年首9個月的樓價已累計上升約20%，較1997年高位高出約26%。政府“雙辣招”打擊炒賣措施推出後，短期炒賣雖減少，但政府經濟顧問陳李藹倫表示，兩項新印花稅措施的全面影響需時觀察，週邊經濟環境仍然風高浪急，市民宜量力而為。
由於流動資金過剩和超低利率支援，香港住宅物業市場在第3季進一步上揚，加上美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施，樓市亢奮情緒進一步升溫。今年9月份住宅樓價較6月份急升6%，首9個月累計升幅約20%，較1997年高位高出約26%，當中，中小型單位價格今年已飆升21%，升幅跑贏大型單位11%的上升率。陳李藹倫稱，即使按揭利率仍然偏低，第3季市民供款負擔比率仍升至約50%，趨近過去20年50.4%的平均水準。
為給樓市降溫，防範樓市泡沫風險進一步增加，政府在10月底推出印花稅雙辣招展開新一輪打擊炒賣措施，短期炒賣有所減少。陳李藹倫表示，參考今年首3季中小型樓價升逾20%，但經濟增長只有1%，政府因此推出措施降低樓市亢奮的情況，並繼續關注樓市會否跟基本經濟背道而馳。
陳李藹倫提醒市民，歐洲債務危機及美國財政懸崖的問題，加上美國聯儲局第三輪量化寬鬆措施，環球經濟前景不明朗，資金流動的趨勢可能隨時逆轉，目前市況仍然風高浪急，呼籲市民要提升風險意識，量力而為。
另外，恒生銀行昨天發佈分析報告指，香港經濟正溫和復蘇。報告説，第三季度經濟增速和10月份樂觀數據顯示，香港經濟正溫和復蘇。採購經理指數等重要數據證實，內需開始增長，加之10月份出口和零售數據表現良好，預示第四季度本地生産總值增長會略快。
