中新社香港11月12日電 (李焯龍)花旗銀行12日公佈了“香港市民置業意向調查2012”調查結果。結果顯示，自10月香港特區政府推出兩項穩定樓市措施後，香港市民置業態度轉趨審慎。
調查由花旗銀行委託港大社會科學研究中心進行，在今年5月至11月初期間分三個階段(5月至7月、8月至10月和11月初)，成功隨機用電話訪問了2126名21至60歲的香港市民，了解他們對香港樓市前景的看法。
今年10月，香港推出兩項穩定樓市措施，包括新增買家印花稅和調高額外印花稅率及適用期延長至三年。
調查結果顯示，11月初預期未來兩年樓價上升的受訪者比例有48%，較8月至10月期間下跌5%，但仍略高於2011年的44%；相反，認為未來兩年樓價下跌的受訪者，11月初有35%，較8月至10月期間上升4%。
此外，有興趣置業的受訪者，由8月至10月份的24%，減少至11月初的19%。同時，認為現時並非置業最佳時機的受訪者比例，由8月至10月的68%，上升至11月初的73%。
花旗銀行環球個人銀行服務銷售網路及抵押信貸業務總監林智剛在香港表示，調查反映，現時香港市民仍相信未來香港樓價仍會上升，但整體信心不是很強，也擔心目前樓價過高，並非置業的合適時機，故置業意欲降低，態度趨向審慎。
林智剛補充，自當局推出兩項穩定樓市措施，成交宗數已經減少，市民置業期望降低，措施明顯有成效，“跟1997年樓市泡沫爆破前相比，今天香港市民的置業態度比較理性和客觀。”
林智剛認為，政府措施確實有助穩定樓市，避免物業市場出現泡沫，長遠而言，對業界、香港市民是一件好事。
花旗銀行預計，香港樓價在未來三至六個月會出現3%至4%的跌幅，但大幅度調整的機會不大。
至於市場會否于短時期內消化措施，花旗銀行稱，若香港樓市再度升溫，不排除當局會再推出新措施，但推出的機會則較低。
香港市民林先生對中新社記者説，香港未來的經濟環境不明朗，目前通脹壓力也不輕。即使自己每月收入兩萬多港元，但估計供樓壓力仍然很重，不敢貿然置業，只能“望樓興嘆”。(完)
