中新社香港10月29日電 (記者 江家岱)香港特區政府26日宣佈推出境外買家印花稅及“升級版”特別印花稅，意在穩定樓市，避免樓價泡沫。消息一齣，二手成交急劇萎縮；根據兩大地産仲介的統計，週末十大屋苑成交量環比急跌四至五成，創今年6月中以來的新低。
中原地産統計顯示，香港十大指針屋苑週末共錄得12宗成交，按周急跌42.9%，宗數創4個月以來的新低；其中五大屋苑錄得零成交。集團創始人施永青表示，兩項新印花稅未必可起到壓抑樓價的實際效果，政府更應該從增加新供應協助用家置業，但新措施的確能扭轉樓價“只升不跌”的預期。中原指政府下“重藥”，未來成交或進一步萎縮，年底前樓價可能下挫10至15%。
來自美聯物業的數據，十大屋苑週末錄得11宗買賣成交，較上周的23宗大幅下滑52.2%，創下6月中旬至今的最低記錄。美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興預計，短期內二手交投將明顯下跌，明年整體住宅交投有可能回落至7.7至8萬宗。
以九龍區為例，6大指標屋苑包括麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城等在內，僅錄得2宗實際成交，按周下跌75%，出現成交急凍的情況。一方面業主不急於減價出售，買家則預期樓價下行，形成拉鋸。
香港財政司司長曾俊華29日重申，推行新的買家印花稅旨在減少炒賣活動，讓本地用家有機會入市，相信措施切合目前的樓市需要，不擔心影響整體供應。
至於有意見質疑相關稅收可能動搖香港的自由經濟，運輸及房屋局局長張炳良同日回應指，新印花稅是“非常時期的非常措施”，會向各國駐港代表解釋政策執行動因，不會影響香港作為全球最自由經濟體之一的地位。
德意志銀行大中華區首席經濟學馬駿則擔憂，有關措施可能導致香港房地産投資出現萎縮，進而對脆弱的經濟復蘇造成壓力。同時，地産股佔恒指市值近30%，相關股份下跌對股市利空。
本地地産股29日領跌港股，長江實業、新鴻基地産、恒基地産和新世界發展分別重挫5%至6.6%。(完)
