據李新介紹，他所在的城市的土地出讓收入，目前佔當地政府全部財政收入的6成左右。因此，當地的許多住房、土地政策，甚至保障房項目建設，都需要和當地幾個實力較強的房地産開發商“通通氣”。“如果我們市真的不幸被限購，那打擊可以説是致命的。”

　　一位央企背景的房地産開發企業管理層人士表示，一旦某些二三線城市被要求執行限購令，房企在這些城市的佈局節奏一定會放緩。“就好像從一線城市轉移到二線城市一樣，企業是以經濟利益為核心的。不去二線城市，可以去沒有限購的三線甚至四線城市。”

　　也有專家認為，如果某些二三線城市限購，除了GDP增長、就業壓力、財政收入等大受打擊之外，今年地方政府的融資平臺債務償還壓力也將驟增。

　　業內預計8月底前出臺

　　至於房價到底高不高，限購令到底需不需要，或許當地居民才是最有發言權的。中國證券報記者採訪了李新所在的三線城市的幾位普通市民。他們均表示，由於本地人口較少，該市大部分的房産都是由外地人購買。而隨著各地炒房資金的涌入，經濟發展水準僅為三線水準的該市房價，近年來直逼天津、杭州等準一線城市。“如果不是拆遷補助或者保障房，僅依靠我們當地的工資水準，本地人根本就買不起房子。我們真心希望可以實行限購令，或許我們這兒的房價就能便宜了。”

　　國家統計局原總經濟師姚景源認為，從目前一線城市的狀況來看，遊資炒作是各地房價飆升的“罪魁禍首”，儘管目前房地産調控政策已取得效果，開始進入一個“量跌價穩”的平靜期，但市場中以遊資為代表的非理性因素仍在躁動，因此必須繼續推行限購措施，作為抵擋遊資的一道“圍墻”。

　　北京中原地産市場研究總監張大偉稱，目前來看雖然沒有明確的指數標準，但全國大部分二三線城市的房價同比去年均有較明顯上漲，預計將有至少30個城市被納入限購行列。

　　鏈家地産方面也認為，“新限購令”將圈定30至35個二三線城市。根據鏈家地産的估算分析，秦皇島、哈爾濱、濰坊、威海、柳州、煙臺、揚州、東莞、珠海、宜昌、錦州、洛陽、桂林、常德等14個城市滿足了兩項以上的限購標準。

　　張大偉認為，為了應對即將到來的樓市“金九銀十”，“新限購令”應該在8月底之前出臺。就目前的情況來看，北上廣深等幾個一線城市的房價泡沫已經開始有“擠出效應”，但是二三線城市的房價過快上漲勢頭，很有可能反作用於一線城市，甚至影響一線城市的房地産調控效果。“我認為，9月、10月、11月份的調控很關鍵”。（記者　陳瑩瑩）