專家表示，目前的觀望狀態有助房地産市場的理性回歸，本輪調控在抑制“投機需求”的同時，也提醒“剛性需求”者作出理性思考，不宜盲目跟從網路媒體與開發商的宣傳造勢。

　　一邊是大量有住房需求的人買不起房，一邊則是大量投資投機者持有多套房、任其空置——住宅市場這種不正常現象，成為困擾樓市健康發展的癥結之一。

　　眼下有觀點認為，“30年後，會面臨房子過多的問題”，此類“奇談”卻引起熱烈反響。從另一個角度看，“房子是不是過多”指的是存量房問題。記者採訪發現，部分城市存量房市場潛力巨大，一些城市二手房交易量近年來已接近或超過一手房；而與此同時，大量已售住宅遭遇空置。業內人士提出，樓市調控要強化“調存量”，通過提高持有成本、“精確”打擊投機、優化租房環境以及由政府收購房源用作保障房儲備等多種手段，激活存量房市場。

　　房屋市場的“結構性過剩”

　　有觀點認為，現在一些人擁有兩套或兩套以上的房子，但再過30年就不需要這麼多房子了，因為現在的獨生子女，其父母已經為他們買好房子，等他們長大了就不需要買房子，到時候，“房子就會是一個問題”。