新華網香港６月２７日電（記者侯莉萍　蘇曉）香港回歸後不久，金融風暴席捲亞洲，已經上漲過高的香港樓市和股市泡沫破滅，很多人在一夜之間從富翁變成“負翁”。“多虧特區政府及時出手救市，再加上中央政府的有力支援，最終渡過難關。”已經從事房地産工作１０年的港人關小姐這樣説。

　　香港回歸前，２０多歲的關小姐是一名財經記者，負責地産和電信産業的報道。回歸後，關小姐跳槽到一家房地産仲介機構做地産公關，一直到現在。

　　上世紀九十年代，香港房地産市場已成為資金的吸水池，港商在本地和外地賺取的利潤、香港市民相當大的一部分收入和銀行貸款、大量外資，都投入到房地産市場，造成房地産價格狂升不已。“那時的市況實在太好了，地産代理公司的收入非常好，總是有花紅，加薪也很容易。幾乎每天都有同事請吃飯。”關小姐回憶道。

　　關小姐説，１９９７年的亞洲金融風暴來臨之前，香港炒樓盛行，一套房子可能轉手七、八次，而當時一轉手房價就能升１０％左右。炒樓的人各行各業都有，有的人甚至借錢來炒。誰知金融風暴來臨，股市大挫，樓市亦難逃一瀉，市民對樓市信心崩潰，樓價在接下來的兩年急挫６０％至７０％，到２００３年６月底，香港大約有１０．６萬宗負資産。

　　關小姐説，１９９７年時，周圍的同事朋友都買樓，自己也在新界買了一套約４０平方米的房子，不過不是炒樓，而是為了投資。當時以每月７０００多港元的價格把房子租了出去。結果沒多久，樓市暴跌，租金也跌到６０００多港元一個月。

　　關小姐説，樓價剛開始下跌時，不少人認為只是小幅調整，誰知樓市一直跌到１９９９年才出現“小陽春”，之後２０００年，科技網路股泡沫破裂，再加上２００３年的非典疫情暴發，將樓市推至谷底，當時各售樓處門可羅雀。

　　關小姐説，香港樓市終於出現反彈，同中央和特區政府的一系列救市措施密不可分。中央推出了一系列有利於香港經濟發展的政策，如開放“個人遊”，《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》的簽署，以及香港銀行可進行個人人民幣業務等，使香港經濟逐步好轉，樓市又轉為暢旺。根據香港金管局的最新數據，香港目前的負資産數字是６４００宗，比最高峰時減少了約１０萬宗。

　　回歸１０年，香港地産界經歷了幾多風雨，但最終柳暗花明，關小姐也渡過工作中最艱難的時期，現在已升任公司董事。問她是否想過再去投資地産，關小姐説，如果樓市繼續好轉，不排除重新入市的可能。