可期待的是，未來一段時間將會有越來越大規模的保障房進入建設和供應階段。住房和城鄉建設部近日明確，在2010年開工建設580萬套的基礎上，明年全國將建設各類保障房面積1000萬套。“這一數據大大超出此前各方預料，可看出政府在這方面是下了決心的。”中國指數研究院副院長陳晟説。
據介紹，明年上海各類保障房新開工和籌措面積可達1500萬平方米、上市供應面積1150萬平方米。而整個“十二五”期間，上海計劃新建住宅1．25億平方米，其中保障房面積約佔新建住宅總面積的50％，套數約佔新建住宅總套數的60％左右。北京則提出“兩個50％”的工作目標：保障性住房、政策性住房建設用地佔全市住宅供地50％以上，新開工建設和收購各類保障性住房、政策性住房佔全市新開工住宅套數50％以上。
知名研究機構易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭還認為，國內多個熱點城市調控正呈現“以時間換空間”態勢，一方面是通過調控政策抑制樓市短期過快上漲，另一方面則通過擴大保障房建設和持續供應來最終達到平抑房價的長期效應，“以短期的價格控制來換取長期的供需結構調整效應，兩條線並行不悖。”
