值得一提的是，上海的保障房項目布點已從郊區到市區呈現“全面開花”態勢。比如，9月底開工的上海首個公共租賃房項目——上海地産普陀項目就位於上海西部的中、外環線之間、蘇州河北岸，建成後可提供4000余套公共租賃房。
事實上，“保障房”已成為上海的一項制度性工作。據不完全統計，僅去年以來，上海出臺的與保障房有關的文件就達17個之多，小到保障房陽臺建設要求和面積計算方法，大到大型居住社區土地儲備等。
在另一個高房價城市，北京的保障房建設近年來也明顯提速。官方數據顯示，“十一五”期間，北京市保障房完成投資1035億元，是“十五”期間的2．7倍。2006年至2010年，北京市分別新開工保障房115萬平方米、592萬平方米、803萬平方米、938萬平方米和1200萬平方米，累計約佔同期全市住房總規模的三分之一。
一頭牽著經濟，一頭牽著民生，中國的房地産業近年來快速發展但頗受爭議。一方面，快速進展的城市化、國內外大量資本的涌入等因素致使房價一直面臨較大的上漲壓力；另一方面，政府主導的保障房建設存在一定程度滯後，大量中低收入人群的住房需求難以有效滿足。這種矛盾在部分房價較高的熱點城市尤為突出。
一些業內人士認為，上海、北京等多個城市保障房的明顯提速意義重大。復旦大學房地産研究中心主任尹伯成説：“這將大大穩定人們對市場的預期，大量保障房的建設、供應，將為中低收入人群改善居住條件帶來希望，為平抑房價過快上漲創造積極條件，也進一步增強了各方對樓市調控的信心。”
專家認為，不久前閉幕的中央經濟工作會議強調“加快推進住房保障體系建設”、“逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系”，這為中國房地産業將來一段時間的發展和調控確定了方位。近年來政府為調控房地産市場接連出臺的一系列措施中，“推進保障房建設”一直是“組合拳”中的重要內容。
