近幾個月來，剛性需求持續入市，成為樓市成交量大增的主要依據之一。除了80後成為今年購房消費主力外，上世紀90年代出生的人們也開始加入購房群中來。近日搜房網推出了《2010年重慶春季購房消費調查問卷》，調查結果顯示，購房時渴望一步到位的年輕人不少。
對此，中國房地産研究會副會長顧雲昌在接受記者採訪時稱，樓市應該形成適度消費、梯度消費的觀念，尤其是年輕人應該樹立“量力而行，逐步實現”的購房觀念，一步到位的心態需要調整。
一步到位不切實際
調查數據顯示，在接受調查的群體中首次置業者超過一半，達到了58.76%。超過40%的市民首選90平方米以上的大戶型，其中選擇150平方米以上的大戶型也佔了一定的比例，選擇50平方米以下小戶型的不足15%。網民大多是年輕人，從數據中不難看出，年輕人購房喜歡一步到位。
針對這種現象，昨日中國房地産研究會副會長顧雲昌在接受記者採訪時稱，“住房消費不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴。”
“兩年前我去英國和德國做過調研，那裏的大學生在畢業後的10年內一般都不會買房，而是通過租賃等方式解決住房問題。”顧雲昌稱，喜歡購房置業是中國人的傳統，部分年輕人一畢業就通過貸款按揭買房，而且貪大。“如果有購房能力，買房是好事情。如果實力不濟，就要量力而行。”
顧雲昌建議，年輕人起步階段可以租房，也可以根據自己的實力選擇二手房、小戶型，等經濟條件轉好後再換大房子。
二手房中有“便宜”撿
“不少市民買房都盯著新房，其實相比之下，在二手房中更容易淘到價廉物美的房源。”對於市民如何挑選到合適的房子，業內人士、中原地産副總經理何偉堅也給出自己的建議。
“隨著重慶開發力度的加大，目前不少二手房都是次新房。而且由於入市早，在位置交通方便都要明顯優於剛開盤的新房，因此在二手房市場也能淘到品質房。”何偉堅稱，“一手樓盤方面，開發商一旦定價後，價格折扣相對較少。而在二手房市場，部分二手房業主急於回收資金，因此在價格上比一手房更容易鬆動，購房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會將有超過17萬套的二手房參展，正好為市民提供了一次淘房的好機會。”
