一、項目名稱及聯繫方式
項目名稱：北方低溫物流中心
計劃投産後最終實現年銷售額10億元，利潤4000萬元以上。
經營內容：多溫帶冷庫，恒溫分揀加工場地，全方位配送功能和多功能的批發交易平臺的大型低溫物流園區，儲存食品類、生物制藥類、工業配件類、IT行業部件等貨品。
項目提交單位：天津二商集團有限公司
聯繫人：李乃荻
聯繫電話：86-22-27117204
傳 真：86-22-27113937
郵 箱：cnnaidi@yahoo.com.cn
二、企業基本情況
天津二商集團食品公司冷凍廠是天津二商集團全資子公司。
經營範圍：倉儲、冷凍水産品、肉類；市場管理與服務；房屋租賃；從事國家法律法規准許的進出口業務；貨物搬倒（國家有專營專項規定的按專營專項規定辦理）
註冊資金：2839萬元人民幣
集冷凍冷藏、交易批發、商務服務於一體，坐落于天津市南開區紅旗路保山道18號，佔地6.67萬平米。地理位置優越，東距中環線0.3公里，市內運輸十分方便，西距外環線2公里，連接各大公路網，輻射外埠，四通八達，距天津港45公里，距天津機場20公里。佔地面積6.68萬平米，建築面積 7.9 萬平米，資産總額5643萬元。
該企業始建於七十年代初期，自1973 —1982年由國家投資建成37200噸冷庫，其中: 二萬噸低溫冷庫一座，一萬噸低溫冷庫一座，7200噸冷庫一座（含6000噸低溫冷庫，1200噸高溫冷庫），在計劃經濟時期該冷庫是單一儲存分配型冷庫，擔負著國家和天津市兩級儲備肉任務和天津大肉市場供應。
隨著市場經濟的發展，1992年冷庫面向市場開放，為拉動冷庫儲存，提高市場佔有率，投資建成5000平米封閉式的冷凍食品批發市場，吸引來自全國二十幾個省市地區200余家客商入駐， 經營的産品主要有八大類:水産品、禽類産品、肉類産品、速凍食品、甜品、飲料、果蔬、調味品。
十幾年來，企業已由單一分配型冷庫向經營服務型冷庫轉變；由傳統倉儲企業向現代低溫物流企業發展。目前已基本形成以冷庫為依託，以批發市場為龍頭覆蓋本市的城區配送中心，輻射華北、西北、東北的冷凍食品集散中心。
1.行銷總額：2005年實現2034萬元；2006年實現2704萬元，同比增長32.9%。
2.冷藏收入：2005年實現1623萬元；2006年實現2055萬元同比增長26.6%。
3.批發市場交易額：2005年實現11.7億元；2006年實現13億元，同比增長11.1%。
4.在全國冷藏行業冷凍廠亦有較高的知名度，在天津市冷藏行業乃至廣大市民中，“二冷”已成為冷凍廠專用名詞，特別是隨著企業的發展變化，冷凍廠的美譽度也在不斷提升，為企業實現更大的發展夯實了基礎。
5.目前企業已成為天津物流企業資質評定委員會委員、天津物流發展專家委員會委員、天津市交通與物流協會常務理事、天津市交通與物流協會低溫專業委員會副主任單位。已取得了國家進出境檢驗檢疫局批准的進出口冷庫産品轉机庫資格和天津畜牧局動檢部門代理檢疫的委託授權。
6.為了搭建低溫物流中心體系，企業建立了網站，域名為“中國北方低溫物流中心”，利用網際網路開闢國內外業務新渠道，開闢網上交易結算功能並隨著企業網站與中國冷藏網互聯，形成中國冷藏物流華北中心站，將華北地區乃至全國的冷藏車源、凍品貨源及冷庫庫位要求組合起來，形成實際冷藏物流業務，對企業經營發展起到更大推動作用。
三、合作意向
天津二商集團擬在天津港東疆港購置土地建設北方低溫物流中心。
出資方式：天津二商集團擬以土地使用權和所需機器設備等資産評估雙方確認值及現金作為出資，外方以現金方式出資。
四、項目主要內容
（一）建設內容
總體構思：建設具備多溫帶冷庫，恒溫分揀加工場地，全方位配送功能的大型低溫物流園區，儲存、分揀加工和運輸服務食品類、生物制藥類、工業配件類、IT行業部件等貨品。建成物流順暢，資金流轉快，資訊傳遞迅速的集低溫儲存、加工配送、資金融通、進出口協調的生産、銷售、代理、批發、遠期合同貿易並舉的服務功能健全的大型中國北方低溫物流中心。
1.擬建設北方低溫物流中心，建有5萬噸多溫帶冷庫（分期實施）、恒溫下的分選加工車間、冷鏈下的運輸及服務等項目。
2.繼續保留使用二商集團冷凍廠3.7萬噸冷庫及多功能的批發交易平臺。
（二）項目建設地址：天津港東疆港區
項目佔地面積：13.35萬平米
建築面積：約10萬平方米
建設性質：新建
（三）投資主體：天津二商集團有限公司
投資總額：4000-5000萬美元。計劃一期建設2萬噸（4.8萬立米）多溫帶冷庫、恒溫下的分揀加工車間及冷鏈下的運輸等服務項目，建築面積5萬平米，投資1.5-2億元；二期建設3萬噸（7.2萬立米），多溫帶冷庫、恒溫下的分揀加工車間及冷鏈下的運輸等服務項目，建築面積5萬平米，投資1.5-2億元。
（四）項目配套條件
區位優勢：天津東疆港，是天津港的重要組成部分。具有四通八達的交通網路，海濱大道、京津塘高速、京津塘高速二線、津濱高速公路、津塘高速、津晉高速、唐津高速公路及週邊的高速公路網路為該地區構建了便利的交通條件。津濱輕軌自北向南貫穿港區，直達國際郵輪碼頭，同時規劃的津濱輕軌將與京津城際、津秦客運專線接軌，使港區與京、津城區及環渤海城市群間的交通更加便捷。
（五）經濟效益分析
預計實現年銷售10億元人民幣，利潤4000萬元以上
投資回收期（靜態）8.3年左右。
五、其他需要説明的內容
無
