一部電視劇《蝸居》引起了全國範圍內關於當今持續攀升的房價和年輕人買房問題的熱議。大學畢業後踏入工作崗位不久的青年80後們究竟該不該買房？針對青年置業問題，任志強再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。房企老闆任志強説，在美國有一套房有一部車是夢想，如果中國30歲左右的人就實現了這一夢想，應該説中國的消費能力和消費觀念，已經遠遠超過了發達國家。中國的房子太便宜了。
既然任志強拿美國房價説事，我們不妨來看看美國的真實房價。今年10月美國商務部公佈的最新數據顯示，美國今年9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元，折合人民幣約140萬元。以目前的房價來看，140萬元在中西部城市買房倒還可以，換了北京、上海這樣的熱門城市，140萬元買一套毛坯的二居室都捉襟見肘。更遑論買到裝修好了的新房子。
這還只是絕對房價對比，如果看房價收入比，中國房價更是不便宜。有數據為證：2008年，美國每人平均年收入為3.76萬美元(世界排名第4)、中國2008年每人平均年收入僅1100美元(世界排名109位)，美國每人平均收入是中國的34倍。而美國房價比中國房價高不了多少。美國買房雖然要交物業稅，但是美國房産沒有70年産權的限制性條款。美國年輕人不急於買房或許也是實情，但這並不意味著美國年輕人買不起房。這一方面説明美國人消費觀念不同，另一方面也説明美國住房保障體系相對完善，年輕人即使不購買私有房産，也可以住上保障房。
按照最常被引用的慣例———國際慣例算，正常房價收入應為3至6倍。而北京2008年房價收入比是13.6倍。2009年7月，房價收入比更是達到27倍之多。不少樓盤正在向5萬元/平方米的天價邁進。
儘管某地開發商應政府之約公佈房價成本時自曝“虧本銷售”。但是種種跡象表明，房價暴利空間並未剔除。前不久國土部組織地價房價比例調查，更是曝出“地價兩百五房價兩萬”的猛料。如果房價收入比嚴重扭曲，樓市除了釋放一些剛性需求外，持久繁榮的原動力何在？
從中央政府到學界都在為房市降溫，但是樓市虛火依舊。這一方面提醒開發商改變暴利心態，還原房價成本；另一方面也提醒地方政府體現責任擔當，把保障房做好做實，減少對房地産財政的依賴，降低地價與稅費讓利於民,讓中國的住房水準真正接近世界平均水準。(葉祝頤 武漢 教師)
