溫家寶主持召開國務院常務會議
研究部署促進房地産市場健康發展的政策措施
國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地産市場健康發展的政策措施。
會議指出，近期國家採取擴大內需、促進經濟平穩較快增長的政策措施，已對房地産市場産生積極影響，不少城市商品住房成交量有所回升。當前，要堅持住房市場化基本方向，堅持對低收入住房困難群眾實行住房保障制度的原則，加大政策力度，加快保障性住房建設，進一步鼓勵和支援住房消費，保持合理的房地産開發投資規模，促進房地産市場健康發展。
會議研究確定了以下政策措施。（一）加大保障性住房建設力度。爭取用3年時間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區、墾區、煤礦等棚戶區居民的住房問題，並積極推進農村危房改造。中央繼續加大廉租住房建設和棚戶區改造投資支援力度，適當提高中西部地區補助標準。選擇部分有條件的地區試點，將本地區部分住房公積金閒置資金補充用於經濟適用住房等建設。（二）進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但每人平均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額徵收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。（三）引導房地産開發企業積極應對市場變化，促進商品住房銷售。支援合理融資需求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支援，對有實力有信譽的房地産開發企業兼併重組提供融資和相關金融服務。按照法定程式取消城市房地産稅。
會議要求，各地區要在執行中央統一政策的前提下，結合當地實際，進一步採取促進房地産市場健康發展的政策措施。要繼續加強房地産市場監測分析，準確把握房地産市場走勢，及時發現市場運作中的新情況、新問題，提高調控措施的預見性、針對性和有效性。要加強督促檢查，強化對國家補助資金使用和建設工程品質的監督。
會議還研究了其他事項。
