美國總統奧巴馬1日宣佈了一項旨在提振美國房市的新計劃，該計劃允許數以百萬計的美國屋主利用當前歷史最低的抵押貸款利率進行再融資，即便這些房子的價值已經大大低於當年的市價。
奧巴馬當天在弗吉尼亞州一個社區中心發表講話公佈了這項新方案，該計劃試圖放寬低利率抵押貸款申請人的範圍，降低再融資的條件。
按照白宮當天公佈的方案，若想獲得這項新計劃中的再融資資格，房主在過去6個月中不能有超過一次房貸還款違約記錄，同時借款人必須滿足的一個最低信用分是580分，這實際上擴大了受益群體，因為官方估計美國10個貸款人中約有9個符合這一標準。
白宮稱這項計劃將為屋主們平均每年節省3000美元。
不過，實施該計劃估計需要50億到100億美元，預計在提交國會通過時會遇到一些障礙，這筆錢從哪來將成為爭論的焦點。
此項計劃遭到共和黨人的反對，他們認為這項計劃與奧巴馬之前提出的計劃並沒有什麼不同，而房屋市場情況不但沒有好轉反而更加惡化了。
對此，奧巴馬在當天的講話中也承認去年他推出的類似的再融資計劃沒有收到預期效果。去年美國推出的住房可負擔再融資項目至今只有約有100萬人受益，這一數字離奧巴馬政府預期的400萬到500萬相去甚遠。其中一個原因是多數貸款人的貸款餘額高於住房價格，沒有資格申請這一項目。
共和黨目前勢頭正勁的總統參選人羅姆尼去年10月曾建議在房屋止贖過程中應讓其“‘自生自滅’並且‘見底’”。所謂房屋“止贖”過程是指，若房主在一定時間內無法按時付出每月的貸款額，房屋將被貸款公司沒收，然後通過拍賣公司或房産公司上市出售。
對此，奧巴馬在當天的講話中不點名地對羅姆尼的觀點作出回應，他説：任何認為那些正在掙扎的屋主唯一的選項就是坐下來等待房市見底的觀點都是錯誤的，我絕不接受這個觀點，也拒絕這樣做。
有分析認為，奧巴馬此舉意在大選，這項計劃對包括佛羅裏達、內華達等房屋止贖率很高的州將産生巨大影響，這些州都是美國大選中兩黨必爭的重要或搖擺州。
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