河南中牟商品房沒預售證照樣賣 土地被查封5次

　　■背景

　　重慶房價之謎

　　過去：五年只漲了12%

　　將來：能成下一個合肥嗎？

　　即使在全國漲聲一片的情況下，重慶的房價一直能保持穩定。首先是供應充足。從2008年開始，重慶以農村宅基地為突破口，引導農村土地流轉，創造性地發明瞭“地票”交易制度。從此，為農村宅基地化身為城市建設用地指標提供了“入場券”。根據重慶官方提供的數據，截至2016年5月上旬，整個重慶市的累計交易地票17.7萬畝。

　　重慶對於土地的拍賣管理也比較嚴格，要求投標者預交高額的競拍保證金。在管理開發商方面，黃奇帆也在為房地産市場“清理門戶”。2016年9月，他在一次政府工作會議上宣佈，計劃關掉1500家“空殼”房地産公司。

　　此外，保障性住房建設也是房價穩定的一個重要因素。官方數據顯示，截至2016年6月底，重慶保障性住房累計分配入住36.8萬套(公租房23.8萬套、廉租房9萬套、公廉租房統籌用作安置房4萬套)。

　　“還有一個因素是，周邊成都市場也有較大的庫存。一直不漲的城市是有內在原因的，目前全國市場的房價上漲態勢主要是中部的一些省會城市。重慶算西部，如果説重慶要有類似武漢、合肥的格局，就要看後續高鐵等建設是否能夠快速跟進。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

　　北京晨報記者 楊奕