河南中牟商品房沒預售證照樣賣 土地被查封5次

　　近兩周成交激增

　　有了這一波外地人的助力，近期重慶樓市的成交確實有了明顯上漲。

　　根據易居研究院智庫中心的統計數據顯示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每週成交面積在55萬至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨後包含元旦假期的一週，成交面積更是多達129萬平方米，達到近期成交量的最高值。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一週的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。

　　雖然近期成交量大增，但是成交均價並沒有出現明顯的變化，價格在7600元／平方米上下浮動。成交均價上沒有浮動，但開發商的預期已經有所變化。重慶市民楊女士國慶節期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發商的漲價電話，“漲了近50萬。”元旦從上海去重慶買房的劉先生也表示，看了一個江北區的樓盤，近期也每平方米漲了1000元，“聽説渝中區有一個盤，300多套房，有1500多戶認籌，現在開發商已經停止認籌了。”

　　專家説上漲空間有限

　　重慶的房價可謂是中國樓市的“一股清流”。過去五年，重慶GDP增長了98%，居民每人平均收入增長了55%，而房價卻只增長了12%。有一份《2016年10月全國100城市房價排行榜》中顯示，重慶房價排名62位，均價7195元/㎡，甚至被蘭州、南寧甩在了後面。

　　被壓抑多年的重慶房價，會出現補漲或報復性上漲嗎？多位市場人士向北京晨報記者表示，未來重慶房價向理性回歸，應該是個大概率事件，但是雖然重慶房價被低估，因為供應充足等原因，未來上漲的空間有限。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，目前全國比較優質的且房價沒太上漲的城市主要包括長沙、重慶和成都。成都已經出臺調控政策，重慶房價雖然上漲最慢，但是房價繼續上漲，也有出臺限購限貸政策的可能性，“當然，重慶屬於相對炒作少的城市，房價只會漲不會跌，幅度會根據不同區域決定的。從成本角度看，本身重慶房價不算太貴，關鍵是持有時間的問題，不見得會類似合肥那樣，買了以後就翻番。”