隨著地王的頻繁出現,今年上半年,部分地區已經出臺地産調控措施,但地價依然一路走高,統計數據顯示,今年上半年全國涌現205宗地王,6月的地王數目已再次刷新歷史紀錄。而在205宗地王裏,央企和國企佔據了半壁江山。
業內人士透露,地王如此“批量製造”事出有因,部分地王是通過“協商摘牌”,事後退款的形式人為製造的,而許多時候房企為了自己附近的樓盤價格升高,會故意哄抬土地價格等。
廣州日報記者 潘彧
6月29日,合肥首次採用網上拍賣的方式對19幅經營性用地進行出讓,其中絕大部分是宅地或商住地塊,總出讓面積1826畝。雖然首次採用了網拍方式,但各房企拿地依然亢奮,3個多小時內刷新4個地王,以濱湖為代表的多個區域樓面價接近2萬元/平方米。
73宗
6月地王數刷新歷史紀錄
而這只是地王潮的一個小小縮影。統計顯示,截至6月29日,今年全國已出現205宗單宗超過10億元的高總價地塊,51宗超過30億元的高總價地塊,3宗超過100億元的高總價地塊。144宗溢價率超過50%的單宗地塊,約是去年同期的8.5倍;92宗溢價率超過100%的單宗地塊,約是去年同期的45倍。
隨著地王的頻繁出現,今年上半年,部分地區已經出臺地産調控措施,但地價依然一路突飛猛進,地王誕生的速度並無降低,反而上升。中原地産提供的統計數據顯示,若以溢價率40%,地塊成交額超過5億元來劃分地王,此外部分城市的10億元+地王也計算進入,在5月全月的統計數據中合計有69宗地王,在6月再次刷新了這一歷史紀錄,全國合計出現了73宗地王。
在此次“地王潮”中,央企和國企擔任的角色不可或缺。
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