房子問題
10萬億貸款 把房價給拉起來了
那兩年中國的商品房的銷售額也就是3萬億到4萬億，你想貸出10萬億去買什麼買不了。
2009年大家都在罵，説房價暴漲怎麼這麼壞，其實房價漲的還低了，真要把那10萬億都來買房子，絕對不是現在這個，還不知道漲到多少。
清華大學的李稻葵教授説，那個10萬億夠我們消化5年，因為它有後勁。很簡單，它不是馬上就發揮作用，很多人借了錢以後，他買了房以後也沒繼續幹別的，以後這個錢慢慢週轉起來，他就拉動物價，這總得有個一兩年時間才表現出來，正好到2011年。
這10萬億出來以後把房價拉起來了，這就是2009年底我們大家説的房價暴漲，所有的開發商都出來了，説是剛性需求，房價只會漲不會跌，這就是騙不懂的人的。
所以2010年初我做報告時，我就跟他們提：今後咱們中國兩年內每一年信貸只增長15%，連續兩年，房價肯定大跌，因為數據在那兒擺著。
深層原因
2011年的通脹 貸款貸多了鬧的
2010年初我在講這個話的時候，我已經知道上面已經定了2010年的信貸大概預算了，大概是增長18%，你要知道18%是個很高的數。
2003年到2007年期間，咱們一年也就增長17%、18%。然後你2009年搞了一個30%的信貸增長，到2010年還搞18%，這兩個東西合在一起，中國這個需求膨脹，貨幣需求膨脹，那能止得住嗎？
所以2011年的物價上漲，通貨膨脹是不可避免的。就是錢多了鬧的，貸款貸多了鬧的。
那麼這一套政策導致什麼呢，簡單地描述，第一個就是這一條政策出來之後，本來出發點應該説是不錯的，是鋻於西方金融危機發生了，要救市，怕中國經濟下滑。
我們説了，經濟確實出現了下滑，如果增長率降得太低的話，失業要上升的，所以社會還是不穩定的，要救市。但是操之過急，行動粗糙，一下子過了頭，就像踩油門，一踩踩過頭。
