女子擁有35套房産拒交物業費 被判支付40萬

　　擁有35套住宅的張女士，因拖欠1年的物業服務費，被當地物業公司告上法院。日前，靜安區法院一審判令她支付物業服務費近40萬元。

　　2005年2月，張女士取得靜安區某小區35套房屋産權，每套房屋建築面積約一百多平方米，物業費每月每平方米5元。2006年12月20日，物業公司發出《告業主書》，徵詢對延續物業公司與各業主訂立物業服務合同的意見。同月26日，她回復物業公司暫不簽約，認為該物業公司並非小區業委會聘用，存在服務不到位、收費不合理等情況。此後，她停止向物業公司交納服務費。今年1月上旬，物業公司以每套房屋為一起案件，分立35起案件起訴到法院，要求張女士繳納物業費和滯納金。

　　張女士辯稱，該物業公司是受同小區其他業主所托提供物業服務，並非接受業委會聘用，該物業公司按每月每平方米5元收費也未經全體業主認可，因此自己有權拒付物業費。

　　法院認為，該小區業主委員會因多種因素至今還沒有成立，儘管物業公司不是受業委會聘用，但長期來物業公司與業主已訂立物業服務合同，與業主建立起物業服務合同關係，且物業公司一直維持為業主提供服務，張女士應履行支付物業費義務；至於物業服務費收費標準爭議，有關部門已進行過價格論證，符合收費標準。據此，法院作出上述判決。(李鴻光 欒吟之) 

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