北京市規劃國土委：集體租賃房要實現三個“1公里”

　　未來,居住在集體租賃房中的居民,步行10到15分鐘就可走到最近的軌道交通站點,更有很多人不用乘坐軌道交通,在自己工作的園區、新城附近就能住進集體租賃房。

　　記者2月22日從獲悉,2018年本市的供地計劃正緊鑼密鼓地編制報批。與此同步的是,用於建設租賃房的集體建設用地也同步納入其中。2018年一開年,本市就爭取將一批集體建設用地選址在距離軌道交通、産業園區、新城1公里左右的區域。

　　今年推進“1公里”選址距離 

　　2018年本市發佈的政府工作報告中公佈,全年將供應1200公頃住宅用地,同時推進集體建設用地建設租賃住房。

　　2017年,本市發佈供地5年計劃,其中將有1000公頃集體建設用地用於建設租賃房。市規劃國土委相關負責人介紹,從2017年集體租賃房選址開始,為了最大程度實現職住平衡,讓老百姓就近上班、居住,本市就確定了毗鄰交通樞紐、毗鄰産業園區、毗鄰新城“三個毗鄰”原則。

　　而2018年,這個原則中的“三個毗鄰”被細化到1公里左右。一開年,市規劃國土委在和各區溝通時,就對2018年將供應的地塊表達了更高的要求——如果要選擇毗鄰軌道交通站點、園區、新城的地塊,希望這些地塊到站點的距離在1公里左右。

　　“距離越短,未來居住者步行、騎自行車就越方便。我們希望能讓大家住得更舒心。”市規劃國土委相關負責人説。

　　記者查詢到,截至2017年12月底,本市的集體租賃住房用地供應達到203.9公頃,完成率達到102%,其中50%的用地位於軌道交通站點周邊兩公里範圍內。

　　朝陽等區先開頭 

　　雖然剛開年,但今年的第一批集體租賃房供地即將開始。其中,位於朝陽區、五環路附近的一批土地將率先開頭,實現供應。

　　“對於地塊的選址,我們希望它越方便越好;集中于中心城和平原地區新城的土地放量供應,更能促進區域職住平衡。”該負責人説。

　　2017年供應的土地中,距離天安門最近的是在二環外的豐台區;供地最多的區域位於五環外、六環內。

　　“去年的集體建設用地建設租賃房供地六環裏的佔到了七成多。這種供地佈局符合城市總體規劃的要求,有利於促進職住平衡和承接中心城區疏解功能。”相關負責人説。

　　按照已經實現的數據,2017年,本市有91.92%的已供應集體用地位於中心城區、城市副中心範圍內和平原地區新城,其中大興、順義、昌平、房山新城的佔比近六成。2018年,本市將持續這一態勢,傾向於承接功能疏解的區域。

　　超過六成的用地佈局于就業密集區周邊兩公里範圍內,這意味著如果要騎自行車上班,住在集體租賃房的居民騎行10分鐘就能抵達公司。

　　未來四年用地將同步報送 

　　要想實現住房供應,充足的土地供應是第一步。按照本市計劃,2017年到2021年,本市將供應1000公頃集體建設用地,用於建設租賃房。但這意味著今年也將供應200公頃嗎?

　　相關負責人表示,市規劃國土委已經擬定截至2021年的各區土地供應安排,計劃同步報送市政府批准。

　　“我們是根據各區的資源、需求、人口總量和未來規劃做出的梳理。”相關負責人表示,近期,本市就將落實近4年內各區集體租賃住房的人、地、房等需求,以便為後期規劃調整工作夯實基礎。市規劃國土委近期就將和各區梳理深入數據,將數據落實到具體地塊中。

　　作為開局之年,2017年北京市用8個月完成了集體建設用地建設租賃房的項目供地,供地速度之快可想而知。2018年,本市將持續這種快速審批。相關負責人表示,各區地塊陸續確定之後,市規劃國土委還將通過專題會、調度會加強統籌協調,同時與市有關部門密切配合,強化督導檢查,確保土地供應。根據各區集體建設用地資源稟賦、拆除騰退地塊以及鄉鎮統籌産業用地情況,建立各區可用於建設租賃住房的備選地塊庫。