交定金後，房價漲跌的損失可索賠 最新司法解釋要支援“房鬧”？
揚子晚報記者調查採訪發現這是誤讀，不過該條款也被指缺乏可操作性
近日，最高人民法院一份最新司法解釋明確指出，如果房價漲了，開發商對已經簽訂的認購書、意向書等預約合同反悔，拒不簽正式合同的，購房者可以要求對漲價的部分索賠。反之，若買房人因為房價降低了，違反預約合同，損失的也不僅僅是定金，還得另外賠償開發商損失。
在房價飛漲時期，有的開發商後悔賣便宜了，寧願賠償買房人幾萬元的定金，轉手就以高出原價數十萬的價格賣掉，這種現象並不鮮見。而大家都知道，因為房價漲跌産生“房鬧”，在各地已經不鮮見。那麼，最高法的這份司法解釋，乍看上去似乎在鼓勵“房鬧”。真的如此嗎？揚子晚報記者對此進行了調查採訪。
先看原文：
對買賣雙方均有約束
在最高人民法院最新發佈的《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中，共分為8個部分、46條對買賣合同的成立及效力、所有權轉移、違約責任等具體適用法律問題作出了明確規定。其中，對於房産交易中的認購書、意向書等預約合同的法律效力予以明確，並有專門條款針對買賣雙方一旦毀約的處理意見。
