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臺“打房”政策衝擊投機客 島內10月房貸冷清

時間:2010-11-10 09:54   來源:中新網

  據臺灣《經濟日報》報道,受臺灣當局“打房”(調控房市)力道衝擊,臺各行庫10月房貸“好冷清”,有主管表示,10月新增的房貸申請量較9月減少3%至5%,交易清淡,有助於提升民眾購屋的殺價空間。

  有銀行主管表示,這波“打房”力道,投資客衝擊最深,只要第二棟房貸,不僅利率提升、核貸成數也在70%以下,另外,公務及教職人員申請房貸的熱潮,已急速冷卻,2010年3、4月還有新增80億元(新台幣,下同)額度的實力,10月已降至近50億元,減少約40%的申請量。

  雖然房市交易量趨向清淡,且房貸設有1.62%的底限,但行庫主管表示,對於非上市的公司、年薪70萬元以下的基層員工,只要掌握幾項重點,仍有向銀行議價房貸的空間。

  華銀主管建議,民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸,如薪資轉帳所屬的銀行,或長期與該銀行購買基金、持信用卡等,通常房貸利率可減碼0.1%至0.2%的幅度,但以不低於1.62%的底限為主。

  而房貸戶額外購買房貸壽險,銀行也會再給予0.1%至0.2%的減碼優惠。

  此外,提供信用良好、收入穩定的保人,也是可以考慮的方式之一,只是朋友作保困難度高,假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人,銀行通常願意多給予5%至10%的核貸成數。

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編輯:吳斌

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