北京市昌平區山峽村被拆遷後，村民們購買了回遷房。三年過去了，北京興昌公司卻遲遲沒交房。村民們被告知，協議上註明的樓號、房間號確實存在，但已不是回遷房而是對外銷售的商品房。（1月4日《京華時報》）
回遷房變性商品房，誰給了開發商如此大的膽量？
報道中，昌平區規劃委表示，村民手中用於選房的規劃圖紙沒經過審批，而目前的規劃是獲批的。昌平區建委拆遷辦公室表示，在2007年山峽村拆遷時，興昌公司還未取得拆遷許可證。在政府的眼皮子底下，開發商沒有拆遷許可證，就敢拆遷村民房屋；規劃圖紙沒有經過審批，就敢拆房蓋樓，政府職能部門真的“毫不知情”嗎？
這到底是興昌公司手眼通天，蓄意欺騙村民，詐騙錢財；還是規劃、建設等職能部門工作失職，埋頭打醬油？這些問題無疑值得追問。儘管興昌公司承認違約，職能部門做出了解釋，但是無法改變回遷房變性商品房這一“狸貓換太子”的事實。
回遷房需要地方政府減免稅費，降低地價讓利，房價也比商品房低廉，地方政府得不到太多好處。而回遷房變身商品房，不僅可以為開發商謀利益，地方政府也可以減少稅費損失。在房價高企的北京，回遷房與商品房的價差可想而知。即使開發商補償村民一點兒錢，仍然可以賺個盆滿缽滿。但是，這種做法涉嫌多重違規，豈能補點兒錢了事？ □葉祝頤
