兩岸地産發展論壇在福州舉行

　　隨著兩岸經濟的暢通便捷交流，海峽兩岸的房地産市場也蓬勃發展。兩岸地産發展論壇18日在福州舉行，兩岸行業精英就樓市宏觀戰略、臺灣生態地産發展策略經驗、大海峽開發新機遇新使命等展開討論。

　　論壇上，臺灣淡江大學教授莊孟翰以《海峽機遇下地産挑戰與機會》為題作演講，談及兩岸地産的關係。莊孟翰認為，“兩岸關係的不斷發展推動了臺灣商業不動産的崛起，臺灣不動産已經高速發展11年，辦公市場平均租金和空置率都在不斷改善，臺北101就是很好的例子。”

　　2008年開放陸客來臺觀光、2009年開放陸客自由行、2010年ECFA(海峽兩岸經濟合作框架協議)簽署、2012年兩岸簽訂投資保障協議……這些都被莊孟翰解讀為推動臺灣商業不動産發展的因素。

　　而臺灣智慧建築協會理事長溫琇玲則向大陸業者分享了臺灣智慧綠色建築策略，在她看來，兩岸面臨著同樣的極端氣候變化的自然環境、類似的環境問題、高齡少子等社會情況，在綠色智慧建築發展上要求一致。

　　當前，臺灣智慧綠色建築發展已取得不少成效，溫琇玲認為，這方面的發展勝在科研調查和産業推動上，尤其是相關政策極大促進了臺灣綠色智慧建築的普及。

　　在臺灣，造價超過1000萬元(人民幣，下同)的公有建築就需要強制按綠色建築標準建設，造價超過5000萬元的公有建築則需要強制按照智慧建築標準建設。同時，臺灣當局對民有綠色建築採取獎勵補助方式，補助標準為每個方案10萬元至60萬元，截至2013年已累計發放3000萬元。

　　溫琇玲介紹，獎勵補助能覆蓋民有建築的額外建設支出，而公有建築大約3.2%的額外預算的資金回收率也僅為2.8年，“這大大加速了智慧綠色建築的普及。”

　　中房協城市開發委主任助理張天彥與臺灣地産界有多年交流，他表示，要改變大陸房地産行業向臺灣招商的一種傳統思路，而積極吸收臺灣地産業的管理、技術、服務、理念才最有裨益，“我最有感觸的是臺灣地産業是將其運用到生活方式之中，貼心又美好。”