項目名稱：咸寧廣電傳媒大廈
項目單位：咸寧市廣播電視局
投資總額：3000萬元
合作方式：存量房地産置換
項目概述：
擬在咸寧市興建集辦公、廣播電視節目製作、綜藝節目演播、前端機房發射傳輸、大型會議召開等多功能現代化綜合性大樓。計劃樓高18層，建築面積1.5萬—2萬平方米。由對方提供建設資金，我方提供其他存量資産置換回報其投資。置換土地房産中，銀泉大道緊鄰京珠高速連接線，交通便利，規劃規範，是新城區開發熱點；距離即將開業的“溫泉谷”僅一公里路程，座擁咸寧溫泉旅遊度假區核心地段之便利，是鹹安區人流、車流、物流的匯聚地；周邊設施完善成熟，一公里範圍內擁有大學、高中、初中和小學及兩所醫院，商業網點密布。初步估算，商住土地價格介於1200-1500元/M2之間，房屋價格介於1500-1800元/M2之間。置換的存量資産土地最低價值1920萬元，房屋價值1350萬元，不包含新建傳媒大廈部分樓層30年的經營權，土地和房屋置換的價值明顯高於投資方投資總額3000萬元。
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