臺北人房子愈買愈小 新竹房價只有臺北3成

時間:2012-06-27 08:52   來源:中國新聞網

  中新網6月26日電 據臺灣《聯合報》報道,臺北市推案豪宅化,一般民眾房子卻愈住愈小;房産仲介業者統計,最近6年,臺北市新建案每戶坪數平均增加逾20坪(1坪 = 3.305785 ㎡),民眾購屋坪數卻縮水了4坪,平均房價高達56萬元(新台幣,下同)以上,凸顯臺北“居”不易。

  信義房屋統計,今年上半年,臺北市核發建照共2414戶,平均每戶樓地板面積達69.2坪,創近年新高,與2007年比較,足足多了22坪,臺北市房子似乎愈蓋愈大。

  不過臺北市民房子愈買愈小;根據信義房屋調查,到今年5月為止,大臺北以外民眾,平均購屋坪數都超過40坪,但是,北市只有32.4坪,排名倒數第一,新北市為34坪多,倒數第二名。

  據了解,2007年時,臺北市平均購屋坪數為36.6坪,如今則是32坪多,6年來縮水了逾4坪,顯示北市推案豪宅化,房價也高居全臺灣之冠,民眾購屋負擔愈來愈重,買得起的坪數愈來愈小。

  至於大臺北以外地區,民眾平均購屋坪數在40坪以上,平均房價在每坪16萬元以下;新竹平均購屋坪數48坪,“住最大”,房價水準只有北市的三成左右,住宅幸福指數遠高於大臺北民眾。

  信義房屋指出,近年來臺北市推案傾向豪宅化,只要基地具備有一定的規模,幾乎都往大坪數方向規劃,偶爾才有小坪數産品出現。

  信義房屋不動産企研室經理蘇啟榮指出,大臺北地區受限于房價限制,購屋人以小空間換取低總價,因此兩房成為首購標準品。他表示,從金融海嘯後至今,臺北市平均一年推案約400戶,實際供給量相當有限,加上不少産品往大坪數方向規劃。一般購屋民眾想在臺北市買新房子,不是預算不足,就是市場上缺乏可負擔産品。

  他建議,想在大臺北購屋民眾,可以先求有再求好,離開地鐵站周邊找房子,或從屋齡5到10年左右,公設低、規劃坪數實在的房子著手,房價也會相對彈性許多。

編輯:王君飛

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