臺2011年不動産投資逆風上揚 交易額創新高

時間:2012-01-05 10:31   來源:新華網

  記者4日從臺灣主要房地産服務運營商香港戴德梁行臺灣分公司獲悉,2011年臺灣不動産投資沒有受到全球經濟環境不明朗因素的影響,交易金額創歷史新高,全年交易量為1378億元(新台幣,下同),較2010年的1006億元增長約37%,也刷新了2007年的1193億元的交易量紀錄。

  戴德梁行臺灣分公司提供的研究報告説,2011年,臺灣商用不動産的買家幾乎全是本土法人投資機構,其中壽險公司投入金額約567億元,佔整體交易比例的約41%。壽險公司投資標的仍偏好辦公大樓,因為著眼其租金收入的穩定性及資産管理的單純性。

  在土地市場方面,2011年臺灣土地交易金額達1150億元,連續兩年突破千億大關,顯示雖然當局致力“打房”,但投資人對於土地資源的持續需求絲毫未減。

  展望2012年,戴德梁行臺灣分公司總經理顏炳立説,第一季度因有選舉因素導致市場充斥濃厚的觀望氣氛,加上奢侈稅實施後,短期投資者已退出市場,買家購置商用不動産將回歸長期投資及自用,但並不意味投資腳步停滯,因為在低利率時代,商用不動産“仍是閒置資金的停靠站”。至於普通房産交易,則可能降溫、降量,價格也可能略微調降。(記者陳斌華 李惠子)

編輯:李靜

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