北京新房年內銷售額突破2100億 創近三年新高

時間:2012-12-10 10:19   來源:人民網

  隨著下半年樓市的持續復蘇,北京等一線城市的新房成交量持續維持高位。而也讓北京年內新建居住類物業的總簽約金額創出近三年來的新高。

  中原地産研究部統計數據顯示,截至12月6日,北京新建居住類物業年內簽約市值達到了2117億元,超過了2011年的1512億元和2010年的1971.6億元,同比大增逾4成。預計2012年全年有望超過2300億元,和2009年的歷史高峰基本持平。

  而成交均價看,目前北京的新房成交價格維持在20656元/平方米,低於2011年的平均水準。不過,業內人士指出,這主要是由於新房成交結構中,郊區比例明顯增加。

  對於銷售總金額的同比大漲,中原地産市場研究部總監張大偉認為信貸政策的作用至關重要。他指出,商業貸款持續以85折的形式存在,同時公積金政策全國性鬆動,使得公積金的貸款利率僅相當於商業貸款的7折以下,全國已經有近40個城市出臺公積金是鬆動政策,對剛需購房的支援力度非常大。

  而最新的機構統計數據顯示,11月其監測的40個城市成交量環比多半上漲,成交價格則穩中略降,這也顯示出各大城市年末房地産市場仍在復蘇階段。

  在供應方面,11月深圳、廣州、蘇州、寧波存量增加,北京、上海、南京、青島、廈門、福州、惠州庫存減少。其中北京11月去庫存化加快,商品住宅可售面積直降38.71萬平方米。青島和廈門庫存降幅超過10萬平方米。

  同時,在市場需求方面,11月其監測的40個城市中,半數城市成交量環比上漲,其中海口漲幅最大,達到206.31%。10個重點城市,成交環比除廣州下降3.88%外均上漲,其中成都漲幅最大,環比上漲103.99%。

編輯:雍紫薇

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