北京市政府專題會議要求立即叫停在建在售小産權房 記者走訪通州太玉園小區發現 最大小産權房停止“過戶”
近日，北京市政府召開專題會議，要求對在建在售的“小産權房”要堅決處理，立即叫停。同時，對於“小産權房”，將分類研究處理辦法。
記者上午走訪發現，北京最大的小産權房小區通州太玉園的“二手房”已經停止“過戶”，也就是説，買賣太玉園房子的行為已經無法進行。
走訪 太玉園小産權房停止“過戶”
“我們這裡已經不讓過戶了。”記者來到太玉園小區內的一家仲介公司，以購房者身份諮詢，業務員如是回復。而就在前幾天，“過戶”還能正常進行。
小産權房本身不合法，沒有産權證，又如何能過戶呢？隨後記者了解到，所謂的“過戶”，就是將本來就不合法的“房本”上的“房主”更名。更名後，房子就是新買家的了。而是誰在辦理這些事宜，該業務員守口如瓶。
隨後記者也從小區門口的千尊地産的仲介人員口中得到證實，“可能是接連被電視臺和報紙曝光，現在不給過戶了，你要是想買房的話可以等一等。”
自從被曝光後，原本做小産權房生意的仲介公司也不敢再買賣小産權房，不僅如此，仲介公司紛紛“變裝”，記者在太玉園小區門口看到，有的改成了複印店，有的則改成了音像店，他們只在門口貼一個電話，當有人諮詢，才開門接待。
發現 大東公社“二手房”仍在買賣
太玉園是在北京出了名的小産權房，而記者隨後來到另一個小産權小區大興青雲店鎮的大東公社，“二手房”交易還是毫不避諱。負責為該小區業主出售二手房的工作人員稱，過戶照常進行，2萬元一個。
“現在房價都便宜了，之前最高的時候兩居室要賣到75萬。”大東公社的社區服務人員對記者解釋，現在一套100平方米的兩居室市場價已經降到了65萬，而最便宜的甚至有59萬就能出售的。
説到房價便宜，該服務人員則表示很“可惜”，因為小區內三期的業主都是六七千元的均價買入，如果賣，等於沒掙錢。而最得“便宜”的是一二期業主，買入價只有兩三千元。他們轉手一賣獲利將超一倍。雖然價格便宜了，但想要賣的業主還真不少。
記者看到該服務人員手中記錄著賣房的業主資訊足足有幾百個。從一居到三居，從精裝到毛坯，應有盡有。辦公抽屜裏還有不少的房門鑰匙，方便讓客戶隨時看房。
提醒 不受法律保護 糾紛沒處説理
在記者採訪過程中，幾乎所有的仲介人員都表示購買小産權房沒有風險，而且對於居住權的年限也是有保障的，但是根據北京市建委發出的購房風險提示，“使用權”、“鄉産權”、“小産權”的房屋無産權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋産權過戶手續。
另外，小産權房只有鄉政府或村委會給的産權證，不能像大産權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房産出現糾紛，缺少法律支援。（記者 張媛）
