“我們有很多客戶，他們雖然對外説是旅遊，實際上也是在看環境，另外一個考慮就是孩子長大之後留學或者移民，提前購置房産。”
張女士分析，目前大多數客戶都是為了孩子的教育去打算的，畢竟把孩子送出國花費不比移民少，於是很多客戶通過投資移民的形式一方面購置房産，一方面為孩子出國做準備。
“因為養老而選擇移民的也有，不過不是很多，這部分客戶都是身邊朋友已經移民過去的，他們本身也很了解相關手續、政策法規、福利待遇。中國人的特點是喜歡買房産作為投資，走出國門之後也是同樣的習慣。”
提醒
國人爭當“洋房奴”説明國內房價需理性回歸
受房價上漲、限購等一系列因素影響，越來越多的人選擇到國外購置房産，那麼，國外置業真的划算嗎？
“現在的情況是國內與國外的地産商都在爭取同一批富有的優質客戶。”河南財經政法大學教授、城市發展研究中心主任劉社表示，國人之所以選擇到國外買房，一是國外的房地産市場相對穩定，生態環境、房屋品質等品質很好，政策變動也不大，有較高的性價比，加上永久産權，是不錯的投資保值選擇。
“重要的一點是，同樣的價格，在國外能買到更優質的房子。同樣的價格在鄭州能買一套兩房，到同等條件的美國城市，可能能買到不錯的小洋房，在北上廣一線城市可能只能買到一間廁所。”她説，不少人提到房産稅問題，其實國外的房産稅不少都是與房價掛鉤，三年評估一次，所佔比例一般都低於2%。
不過，劉社提醒，這樣的投資方式更適合富有階層，大多數中産階層是不適合在國外買房的，除非是有移民需求的自住型。“中産階級的生活、工作圈子都在國內，買了房子也無法經常過去，房産稅以及房屋的看管、維修都無法照顧到，長期下去，國外的房子相當於看不到摸不著的虛擬財産，就失去了原有的意義。”
她説，外國人來中國賣房子，一方面是該國的經濟不景氣，市場購買力不行；另一方面是看好中國富有階層的資金實力，而且這些富有階層也面臨嚴峻的資金保值壓力。“如果去國外買房的人越來越多，對中國的財政和人才來説都是一種損失，首先是財産和稅收的流失，重要的是伴隨高技術人才的流失。”
“不過反過來思考，這也反映了國內房地産市場存在的問題，目前國家的房地産調控效果剛剛顯現，遠沒有達到預期的結果，虛高的房價將會把不少精英階層購房者擠出市場。”劉社提醒，國內的房地産市場急需理性回歸。（河南商報記者 紀宇 訾利利）
